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新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號

新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–45.8 萬/坪・2012/09～2024/08・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/24
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄1號
28.8萬/坪
2,220 萬
77.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・6房2廳2衛
2023/05/28
新北市蘆洲區長安街285巷24號
45.8萬/坪
1,375 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/13
新北市蘆洲區長安街299巷31號
35.2萬/坪
554 萬
15.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/05/09
新北市蘆洲區長安街299巷25號
38.9萬/坪
1,220 萬
31.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/26
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄6號
28.9萬/坪
1,270 萬
43.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/30
新北市蘆洲區長安街299巷31號
35.2萬/坪
1,108 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/25
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號
39.3萬/坪
900 萬
22.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/11/07
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄1號
28.3萬/坪
1,200 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/02
新北市蘆洲區長安街285巷26號
34.2萬/坪
1,018 萬
29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/05/15
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄2號
30.6萬/坪
1,200 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/11/22
新北市蘆洲區長安街285巷28號
32.9萬/坪
980 萬
29.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2015/06/29
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號
37.5萬/坪
860 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/11/06
新北市蘆洲區長安街299巷31號
31.1萬/坪
980 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/03/30
新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號
30.5萬/坪
700 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2013/10/28
新北市蘆洲區長安街285巷26號
23.5萬/坪
1,280 萬
54.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/24	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄1號	28.8	2,220	77.0	1/7F	華廈	27年	6房2廳2衛	—
2023/05/28	新北市蘆洲區長安街285巷24號	45.8	1,375	30.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	新北市蘆洲區長安街299巷31號	35.2	554	15.8	2/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2021/05/09	新北市蘆洲區長安街299巷25號	38.9	1,220	31.4	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄6號	28.9	1,270	43.9	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/30	新北市蘆洲區長安街299巷31號	35.2	1,108	31.5	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/25	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號	39.3	900	22.9	1/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/11/07	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄1號	28.3	1,200	42.4	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/02	新北市蘆洲區長安街285巷26號	34.2	1,018	29.8	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/05/15	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄2號	30.6	1,200	31.7	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/11/22	新北市蘆洲區長安街285巷28號	32.9	980	29.8	3/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2015/06/29	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號	37.5	860	22.9	4/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/11/06	新北市蘆洲區長安街299巷31號	31.1	980	31.5	2/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/03/30	新北市蘆洲區永安南路2段328巷18弄3號	30.5	700	22.9	4/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/10/28	新北市蘆洲區長安街285巷26號	23.5	1,280	54.5	1/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街299巷31號	2020/03/30	35.2	2021/12/13	35.2	1.7 年	0%
長安街299巷31號	2014/11/06	31.1	2020/03/30	35.2	5.4 年	+13.1%
長安街285巷26號	2013/06/18	34.7	2017/08/02	34.2	4.1 年	-1.6%
永安南路2段328巷18弄3號	2014/03/30	30.5	2015/06/29	37.5	1.2 年	+22.9%
長安街299巷31號	2012/10/07	25.4	2014/11/06	31.1	2.1 年	+22.5%
永安南路2段328巷18弄6號	2012/12/02	25.9	2013/06/07	34.0	0.5 年	+31.7%