近一年中位單價
48.8萬/坪
-7.4%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 783 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–57.3 萬/坪・2012/11～2025/11・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/11/2048.8萬/坪1,420 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳3衛
- 2025/03/0931.3萬/坪910 萬29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1836.6萬/坪1,175 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1634.4萬/坪1,000 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
- 2023/08/2344.0萬/坪1,280 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2941.3萬/坪1,200 萬29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/02/0331.3萬/坪910 萬29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/1831.0萬/坪900 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/12/1752.3萬/坪1,520 萬29.1 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年
- 2013/08/1157.3萬/坪1,666 萬29.1 坪・1/5F・店面・屋齡 26 年
- 2012/11/0123.6萬/坪686 萬29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 48.8 | 1,420 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2025/03/09 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 31.3 | 910 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/18 | 新北市蘆洲區永康街63巷1弄3號 | 36.6 | 1,175 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 34.4 | 1,000 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/08/23 | 新北市蘆洲區永康街57號 | 44.0 | 1,280 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/29 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 41.3 | 1,200 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/03 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 31.3 | 910 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/18 | 新北市蘆洲區永康街57號 | 31.0 | 900 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/17 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 52.3 | 1,520 | 29.1 | 1/5F | 店面 | 28年 | — | — | |
| 2013/08/11 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 57.3 | 1,666 | 29.1 | 1/5F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2012/11/01 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 23.6 | 686 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +19.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康街59號 | 2025/11/20 | 48.8 | 1.9 年 | +42% | ||
| 永康街57號 | 2023/08/23 | 44.0 | 2.8 年 | +42.2% | ||
| 永康街59號 | 2023/05/29 | 41.3 | 2.3 年 | +31.9% | ||
| 永康街59號 | 2021/02/03 | 31.3 | 8.3 年 | +32.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新北市蘆洲區永康街63巷1弄5號 | 21,000 | 707 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/13 | 新北市蘆洲區永康街57號 | 25,000 | 860 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/10 | 新北市蘆洲區永康街63巷1弄5號 | 21,000 | 707 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 新北市蘆洲區永康街57號 | 25,000 | 860 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/24 | 新北市蘆洲區永康街63巷1弄5號 | 20,000 | 674 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/11/21 | 新北市蘆洲區永康街57號 | 25,000 | 860 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/02/24 | 新北市蘆洲區永康街63巷1弄5號 | 20,000 | 674 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2016/04/15 | 新北市蘆洲區永康街59號 | 32,921 | 1,131 | 29.1 | 1/5F | 店面 |