永樂大樓
新北市蘆洲區永樂街31巷11號・華廈・6 樓・屋齡 11 年・3 棟・18 戶
別名：永樂大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.1–61.6 萬/坪・2015/11～2023/06・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/06/0648.0萬/坪2,288 萬44.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛塔式車位 130萬含增建
- 2020/04/1242.9萬/坪1,282 萬26.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/11/1342.8萬/坪1,258 萬26.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 130萬
- 2019/08/0739.5萬/坪1,842 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2018/12/2458.0萬/坪2,415 萬37.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 3 年升降機械 260萬
- 2018/12/2461.6萬/坪2,500 萬38.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 3 年升降機械 130萬
- 2018/12/2340.8萬/坪1,205 萬26.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位 130萬
- 2017/08/0139.6萬/坪2,080 萬44.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2017/06/2037.4萬/坪1,600 萬42.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0535.6萬/坪1,600 萬44.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳1衛
- 2016/11/0940.2萬/坪1,768 萬40.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2016/04/0139.0萬/坪1,158 萬26.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 130萬
- 2016/01/2140.9萬/坪1,229 萬26.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/01/2140.6萬/坪2,039 萬42.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2015/12/3038.2萬/坪1,158 萬26.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/06 | 新北市蘆洲區永樂街31巷9號 | 48.0 | 2,288 | 44.9 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 130萬 | 含增建 |
| 2020/04/12 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 42.9 | 1,282 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/11/13 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 42.8 | 1,258 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 130萬 | |
| 2019/08/07 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 39.5 | 1,842 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/12/24 | 新北市蘆洲區永樂街31巷9號 | 58.0 | 2,415 | 37.1 | 1/6F | 華廈 | 3年 | — | 升降機械 260萬 | |
| 2018/12/24 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 61.6 | 2,500 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 3年 | — | 升降機械 130萬 | |
| 2018/12/23 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 40.8 | 1,205 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 130萬 | |
| 2017/08/01 | 新北市蘆洲區永樂街31巷9號 | 39.6 | 2,080 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2017/06/20 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 37.4 | 1,600 | 42.8 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/05 | 新北市蘆洲區永樂街31巷9號 | 35.6 | 1,600 | 44.9 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/09 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 40.2 | 1,768 | 40.2 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/04/01 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 39.0 | 1,158 | 26.4 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2016/01/21 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 40.9 | 1,229 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/01/21 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 40.6 | 2,039 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/12/30 | 新北市蘆洲區永樂街31巷11號 | 38.2 | 1,158 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街31巷11號 | 2020/04/12 | 43.0 | 4.4 年 | +4.9% | ||
| 永樂街31巷11號 | 2019/11/13 | 42.8 | 3.9 年 | +10.1% | ||
| 永樂街31巷11號 | 2018/12/23 | 40.8 | 2.9 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 36,000 | 780 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/09/17 | 新北市蘆洲區永樂街31巷13號 | 28,000 | 655 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |