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新北市蘆洲區長安街22巷12號

新北市蘆洲區長安街22巷12號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・21 棟

近一年中位單價

50.6萬/坪

-1.1%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1008 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–54.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/28
新北市蘆洲區長安街22巷8弄5號
51.2萬/坪
1,410 萬
27.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/12/07
新北市蘆洲區長安街22巷8弄7號
50.1萬/坪
1,600 萬
31.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2025/02/09
新北市蘆洲區長安街14號
46.9萬/坪
1,700 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/07/18
新北市蘆洲區長安街22巷8弄1號
50.4萬/坪
1,410 萬
28.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/12
新北市蘆洲區長安街22巷16號
54.1萬/坪
1,550 萬
28.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
新北市蘆洲區長安街22巷12號
48.5萬/坪
650 萬
13.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/12
新北市蘆洲區長安街22巷30-1號
52.8萬/坪
920 萬
13.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/08
新北市蘆洲區長安街22巷8弄1號
46.8萬/坪
1,350 萬
28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/13
新北市蘆洲區長安街22巷8弄2號
48.7萬/坪
1,340 萬
27.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/21
新北市蘆洲區長安街14號
27.3萬/坪
1,290 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2022/11/01
新北市蘆洲區長安街22巷12號
49.2萬/坪
660 萬
13.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/21
新北市蘆洲區長安街22巷20號
48.2萬/坪
1,380 萬
28.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/26
新北市蘆洲區長安街22巷8弄8號
30.0萬/坪
1,165 萬
32.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/11/21
新北市蘆洲區長安街22巷28號
45.8萬/坪
1,313 萬
28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/08
新北市蘆洲區長安街22巷12號
46.9萬/坪
628 萬
13.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	新北市蘆洲區長安街22巷8弄5號	51.2	1,410	27.5	2/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/12/07	新北市蘆洲區長安街22巷8弄7號	50.1	1,600	31.9	10/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2025/02/09	新北市蘆洲區長安街14號	46.9	1,700	34.1	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/07/18	新北市蘆洲區長安街22巷8弄1號	50.4	1,410	28.0	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	新北市蘆洲區長安街22巷16號	54.1	1,550	28.6	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	新北市蘆洲區長安街22巷12號	48.5	650	13.4	2/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/12	新北市蘆洲區長安街22巷30-1號	52.8	920	13.1	8/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/08	新北市蘆洲區長安街22巷8弄1號	46.8	1,350	28.9	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	新北市蘆洲區長安街22巷8弄2號	48.7	1,340	27.5	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	新北市蘆洲區長安街14號	27.3	1,290	34.1	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2022/11/01	新北市蘆洲區長安街22巷12號	49.2	660	13.4	2/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/21	新北市蘆洲區長安街22巷20號	48.2	1,380	28.6	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/26	新北市蘆洲區長安街22巷8弄8號	30.0	1,165	32.8	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/11/21	新北市蘆洲區長安街22巷28號	45.8	1,313	28.6	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/08	新北市蘆洲區長安街22巷12號	46.9	628	13.4	9/10F	華廈	25年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

30%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街14號	2023/03/21	35.0	2025/02/09	46.9	1.9 年	+34%
長安街22巷12號	2022/11/01	49.2	2024/02/20	48.5	1.3 年	-1.5%
長安街14號	2014/03/10	37.8	2023/03/21	35.0	9 年	-7.3%
長安街22巷20號	2014/08/01	34.0	2022/02/21	48.2	7.6 年	+41.5%
長安街22巷28號	2014/06/20	37.0	2021/11/21	45.8	7.4 年	+23.9%
長安街22巷8弄10號	2016/07/29	32.8	2021/03/11	34.7	4.6 年	+5.9%
長安街14號	2014/03/03	37.8	2019/10/25	38.6	5.6 年	+2.2%
長安街22巷30號	2014/08/19	31.6	2016/11/16	39.9	2.2 年	+26%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市蘆洲區長安街22巷12號	15,000	1,117	13.4	2/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/16	新北市蘆洲區長安街22巷10號	18,000	1,107	16.3	5/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/01/19	新北市蘆洲區長安街16號	30,000	869	34.5	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/06	新北市蘆洲區長安街22巷30-1號	11,000	843	13.1	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/25	新北市蘆洲區長安街22巷12號	17,500	1,306	13.4	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/24	新北市蘆洲區長安街22巷16號	26,000	909	28.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/24	新北市蘆洲區長安街22巷12號	18,000	1,345	13.4	8/10F	華廈	4房2廳2衛
2025/10/10	新北市蘆洲區長安街22巷10號	18,000	826	21.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/17	新北市蘆洲區長安街22巷30-1號	18,500	1,415	13.1	9/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/26	新北市蘆洲區長安街22巷12號	15,000	1,117	13.4	2/10F	華廈	1房0廳1衛	續租