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新北市蘆洲區長安街194巷28號

新北市蘆洲區長安街194巷28號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・9 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

+0.1%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 775 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–75.0 萬/坪・2013/05～2026/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
新北市蘆洲區長安街194巷28號
50.1萬/坪
1,420 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/21
新北市蘆洲區長安街172巷35弄9號
75.0萬/坪
2,290 萬
30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・1房2廳2衛
含增建
2025/01/05
新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號
37.5萬/坪
1,188 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/04/01
新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號
40.4萬/坪
1,260 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號
33.9萬/坪
1,075 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/30
新北市蘆洲區長安街172巷35弄9號
35.9萬/坪
1,095 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/12
新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號
29.0萬/坪
920 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/23
新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號
26.9萬/坪
840 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2020/11/05
新北市蘆洲區長安街194巷30號
31.8萬/坪
900 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/10/15
新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號
21.8萬/坪
680 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/25
新北市蘆洲區長安街194巷30號
24.2萬/坪
685 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/11/03
新北市蘆洲區長安街194巷28號
32.0萬/坪
906 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/27
新北市蘆洲區長安街172巷35弄13號
25.6萬/坪
770 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2014/02/28
新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號
38.0萬/坪
1,205 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房0廳4衛
含增建
2013/12/10
新北市蘆洲區長安街194巷30號
3.4萬/坪
95 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市蘆洲區長安街194巷28號	50.1	1,420	28.3	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/21	新北市蘆洲區長安街172巷35弄9號	75.0	2,290	30.5	1/5F	公寓	37年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/01/05	新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號	37.5	1,188	31.7	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2024/04/01	新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號	40.4	1,260	31.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號	33.9	1,075	31.7	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/30	新北市蘆洲區長安街172巷35弄9號	35.9	1,095	30.5	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號	29.0	920	31.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/23	新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號	26.9	840	31.2	4/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2020/11/05	新北市蘆洲區長安街194巷30號	31.8	900	28.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	新北市蘆洲區長安街194巷26弄3號	21.8	680	31.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/25	新北市蘆洲區長安街194巷30號	24.2	685	28.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/11/03	新北市蘆洲區長安街194巷28號	32.0	906	28.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/27	新北市蘆洲區長安街172巷35弄13號	25.6	770	30.1	2/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—
2014/02/28	新北市蘆洲區長安街194巷26弄6號	38.0	1,205	31.7	5/5F	公寓	26年	4房0廳4衛	—	含增建
2013/12/10	新北市蘆洲區長安街194巷30號	3.4	95	28.3	4/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街194巷28號	2019/11/03	32.0	2026/03/30	50.1	6.4 年	+56.7%
長安街194巷26弄3號	2022/02/23	26.9	2024/04/01	40.4	2.1 年	+50%
長安街194巷26弄3號	2020/10/15	21.8	2022/02/23	26.9	1.4 年	+23.5%
長安街194巷26弄3號	2013/10/11	21.8	2020/10/15	21.8	7 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	新北市蘆洲區長安街194巷28號	24,000	846	28.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/12/20	新北市蘆洲區長安街172巷35弄15號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/13	新北市蘆洲區長安街172巷35弄9號	26,000	853	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/17	新北市蘆洲區長安街194巷28號	20,000	707	28.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約
2024/11/06	新北市蘆洲區長安街172巷35弄15號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/28	新北市蘆洲區長安街194巷28號	20,000	707	28.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/13	新北市蘆洲區長安街172巷35弄15號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/26	新北市蘆洲區長安街194巷28號	20,000	707	28.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/07	新北市蘆洲區長安街172巷35弄15號	20,000	704	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/12/20	新北市蘆洲區長安街194巷28號	20,000	707	28.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛