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新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號

新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.8–58.0 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2024/12/04
新北市蘆洲區長安街172巷31-2號
40.3萬/坪
1,650 萬
41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/01
新北市蘆洲區長安街172巷31-2號
58.0萬/坪
1,470 萬
25.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/27
新北市蘆洲區長安街172巷31號
51.6萬/坪
1,660 萬
32.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/30
新北市蘆洲區長安街172巷31號
33.9萬/坪
1,620 萬
47.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/04/10
新北市蘆洲區長安街172巷31-2號
33.9萬/坪
1,388 萬
41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/06
新北市蘆洲區長安街172巷31-2號
47.4萬/坪
1,200 萬
25.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/25
新北市蘆洲區長安街172巷31號
32.4萬/坪
1,550 萬
47.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/16
新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號
30.3萬/坪
1,455 萬
48.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/18
新北市蘆洲區長安街172巷33號
27.5萬/坪
1,288 萬
46.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/10/08
新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號
27.8萬/坪
1,334 萬
48.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/22
新北市蘆洲區長安街172巷31-1號
41.2萬/坪
1,280 萬
25.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/12/04
新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號
24.5萬/坪
1,176 萬
48.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/16
新北市蘆洲區長安街172巷35弄7號
28.3萬/坪
1,600 萬
56.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2015/06/28
新北市蘆洲區長安街172巷31-2號
36.1萬/坪
915 萬
25.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/12/02
新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號
28.2萬/坪
1,355 萬
48.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/04	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	40.3	1,650	41.0	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/01	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	58.0	1,470	25.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	新北市蘆洲區長安街172巷31號	51.6	1,660	32.2	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	新北市蘆洲區長安街172巷31號	33.9	1,620	47.8	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/10	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	33.9	1,388	41.0	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/06	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	47.4	1,200	25.3	12/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/25	新北市蘆洲區長安街172巷31號	32.4	1,550	47.8	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	30.3	1,455	48.0	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/18	新北市蘆洲區長安街172巷33號	27.5	1,288	46.8	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/10/08	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	27.8	1,334	48.0	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/22	新北市蘆洲區長安街172巷31-1號	41.2	1,280	25.5	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/12/04	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	24.5	1,176	48.0	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/16	新北市蘆洲區長安街172巷35弄7號	28.3	1,600	56.5	5/13F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2015/06/28	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	36.1	915	25.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2014/12/02	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	28.2	1,355	48.0	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街172巷31-2號	2015/06/28	36.1	2024/09/01	58.0	9.2 年	+60.7%
長安街172巷31-2號	2013/12/22	38.5	2022/03/06	47.4	8.2 年	+23.1%
長安街172巷35弄5號	2014/12/02	28.2	2020/09/16	30.3	5.8 年	+7.4%
長安街172巷35弄5號	2015/12/04	24.5	2019/10/08	27.8	3.8 年	+13.4%
長安街172巷35弄7號	2014/03/31	26.9	2015/11/16	28.3	1.6 年	+5.3%
長安街172巷31-2號	2013/04/22	31.6	2015/06/28	36.1	2.2 年	+14.4%
長安街172巷35弄7號	2012/08/09	18.8	2014/03/31	26.9	1.6 年	+43.4%
長安街172巷31號	2012/09/04	33.4	2013/05/08	28.7	0.7 年	-14.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	22,000	460	48.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/18	新北市蘆洲區長安街172巷31號	28,000	869	32.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/16	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	28,500	635	44.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/02	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	13,500	331	41.0	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/25	新北市蘆洲區長安街172巷31號	28,000	869	32.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/16	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	26,000	1,025	25.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/21	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	28,500	635	44.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/28	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	20,000	417	48.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/19	新北市蘆洲區長安街172巷31-2號	13,500	331	41.0	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/21	新北市蘆洲區長安街172巷35弄5號	28,500	635	44.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛