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新北市蘆洲區中原路12巷28號

新北市蘆洲區中原路12巷28號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.1–37.8 萬/坪・2013/11～2020/10・共 12 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/10/30
新北市蘆洲區中原路12巷36號
34.2萬/坪
1,700 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/09/23
新北市蘆洲區中原路12巷30號
36.7萬/坪
1,366 萬
37.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/03/01
新北市蘆洲區中原路12巷36號
37.3萬/坪
1,836 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/03/24
新北市蘆洲區中原路12巷36號
37.8萬/坪
1,888 萬
44.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/09/07
新北市蘆洲區中原路12巷28號
35.1萬/坪
1,640 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/12
新北市蘆洲區中原路12巷28號
37.1萬/坪
1,720 萬
40.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/06/13
新北市蘆洲區中原路12巷28號
34.1萬/坪
1,600 萬
40.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/12
新北市蘆洲區中原路12巷28號
37.3萬/坪
1,730 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/02
新北市蘆洲區中原路12巷32號
34.4萬/坪
1,280 萬
37.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2014/08/29
新北市蘆洲區中原路12巷28號
36.1萬/坪
1,680 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/04
新北市蘆洲區中原路12巷36號
35.1萬/坪
1,770 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/11
新北市蘆洲區中原路12巷28號
34.9萬/坪
1,630 萬
40.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/30	新北市蘆洲區中原路12巷36號	34.2	1,700	43.9	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/09/23	新北市蘆洲區中原路12巷30號	36.7	1,366	37.2	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	新北市蘆洲區中原路12巷36號	37.3	1,836	43.9	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/03/24	新北市蘆洲區中原路12巷36號	37.8	1,888	44.7	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/09/07	新北市蘆洲區中原路12巷28號	35.1	1,640	40.2	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/12	新北市蘆洲區中原路12巷28號	37.1	1,720	40.2	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/06/13	新北市蘆洲區中原路12巷28號	34.1	1,600	40.2	4/12F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/12	新北市蘆洲區中原路12巷28號	37.3	1,730	40.2	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/02	新北市蘆洲區中原路12巷32號	34.4	1,280	37.2	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2014/08/29	新北市蘆洲區中原路12巷28號	36.1	1,680	40.2	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/04	新北市蘆洲區中原路12巷36號	35.1	1,770	43.9	12/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/11	新北市蘆洲區中原路12巷28號	34.9	1,630	40.2	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路12巷36號	2020/03/01	37.3	2020/10/30	34.2	0.7 年	-8.3%
中原路12巷36號	2014/08/04	32.3	2020/03/01	37.3	5.6 年	+15.3%
中原路12巷28號	2015/06/12	33.9	2017/09/07	32.1	2.2 年	-5.2%
中原路12巷28號	2013/11/11	31.9	2017/08/12	33.7	3.8 年	+5.5%
中原路12巷28號	2014/08/29	32.9	2015/06/12	33.9	0.8 年	+3%

各棟 4 棟

新北市蘆洲區中原路12巷28號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆