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新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號

新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

-2.2%vs 蘆洲區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1164 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–64.1 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/18
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號
40.4萬/坪
295 萬
7.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2025/12/29
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
64.1萬/坪
926 萬
14.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/10/23
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號
50.1萬/坪
1,340 萬
26.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/03
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
61.1萬/坪
880 萬
14.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/24
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號
57.0萬/坪
1,060 萬
18.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/29
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號
50.5萬/坪
940 萬
18.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/12
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號
44.1萬/坪
825 萬
14.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/07/03
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
62.3萬/坪
1,080 萬
14.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/06/09
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號
35.5萬/坪
950 萬
26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/18
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
54.8萬/坪
780 萬
14.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/14
新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號
33.3萬/坪
890 萬
26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/29
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
38.6萬/坪
550 萬
14.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
含增建
2020/02/16
新北市蘆洲區長安街22巷39弄17號
29.2萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/12/12
新北市蘆洲區長安街22巷39弄17號
35.3萬/坪
821 萬
23.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/02
新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號
39.5萬/坪
750 萬
14.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	40.4	295	7.3	4/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2025/12/29	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	64.1	926	14.4	3/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/10/23	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號	50.1	1,340	26.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/03	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	61.1	880	14.4	6/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/24	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號	57.0	1,060	18.6	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/29	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號	50.5	940	18.6	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/12	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	44.1	825	14.6	3/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/07/03	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	62.3	1,080	14.4	3/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/06/09	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號	35.5	950	26.8	3/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/18	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	54.8	780	14.2	1/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/14	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19號	33.3	890	26.8	3/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/29	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	38.6	550	14.2	1/6F	華廈	21年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/02/16	新北市蘆洲區長安街22巷39弄17號	29.2	1,100	31.5	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/12/12	新北市蘆洲區長安街22巷39弄17號	35.3	821	23.3	6/6F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/02	新北市蘆洲區長安街22巷31弄24-1號	39.5	750	14.4	3/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +0.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街22巷39弄19-1號	2016/02/26	40.4	2026/05/18	40.4	10.2 年	0%
長安街22巷31弄24-1號	2022/07/03	48.8	2025/12/29	64.1	3.5 年	+31.3%
長安街22巷31弄24-1號	2019/12/02	33.9	2022/07/03	48.8	2.6 年	+44%
長安街22巷39弄19號	2020/07/14	33.3	2021/06/09	35.5	0.9 年	+6.7%
長安街22巷39弄19號	2016/04/15	34.8	2020/07/14	33.3	4.2 年	-4.3%
長安街22巷31弄24-1號	2019/05/12	29.9	2019/12/02	33.9	0.6 年	+13.6%
長安街22巷31弄24號	2013/04/27	29.8	2018/11/06	33.8	5.5 年	+13.5%
長安街22巷39弄19號	2015/09/13	34.8	2016/04/15	34.8	0.6 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	17,000	1,164	14.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/12	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	17,000	1,164	14.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/02/24	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	17,000	1,164	14.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/02/04	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	17,000	1,164	14.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2013/12/31	新北市蘆洲區長安街22巷39弄19-1號	10,000	684	14.6	4/6F	華廈	2房2廳1衛