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新北市蘆洲區長榮路38-3號

新北市蘆洲區長榮路38-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.3–55.4 萬/坪・2012/10～2025/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/01
新北市蘆洲區長榮路38-3號
55.0萬/坪
2,160 萬
39.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/06/21
新北市蘆洲區長榮路30號
55.4萬/坪
2,288 萬
38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/12/01
新北市蘆洲區長榮路36號
49.5萬/坪
2,060 萬
38.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/11
新北市蘆洲區長榮路30號
54.1萬/坪
2,288 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/05/06
新北市蘆洲區長榮路38-1號
44.5萬/坪
2,075 萬
46.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/10/27
新北市蘆洲區長榮路38-3號
44.2萬/坪
1,938 萬
39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/07/22
新北市蘆洲區長榮路38-2號
41.0萬/坪
1,620 萬
35.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/06/30
新北市蘆洲區長榮路28號
39.7萬/坪
1,500 萬
37.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/23
新北市蘆洲區長榮路30號
44.1萬/坪
1,880 萬
38.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/07/15
新北市蘆洲區長榮路38-3號
37.9萬/坪
1,490 萬
39.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/04/23
新北市蘆洲區長榮路38-5號
37.6萬/坪
2,500 萬
61.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 190萬含增建
2019/03/10
新北市蘆洲區長榮路38-3號
36.3萬/坪
1,625 萬
39.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/10/19
新北市蘆洲區長榮路30號
36.8萬/坪
1,630 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/29
新北市蘆洲區長榮路36號
35.5萬/坪
1,350 萬
38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
2016/06/17
新北市蘆洲區長榮路38號
33.7萬/坪
1,450 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/01	新北市蘆洲區長榮路38-3號	55.0	2,160	39.3	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/06/21	新北市蘆洲區長榮路30號	55.4	2,288	38.1	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/12/01	新北市蘆洲區長榮路36號	49.5	2,060	38.0	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/11	新北市蘆洲區長榮路30號	54.1	2,288	38.1	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/05/06	新北市蘆洲區長榮路38-1號	44.5	2,075	46.6	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/10/27	新北市蘆洲區長榮路38-3號	44.2	1,938	39.3	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/07/22	新北市蘆洲區長榮路38-2號	41.0	1,620	35.9	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/06/30	新北市蘆洲區長榮路28號	39.7	1,500	37.8	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/23	新北市蘆洲區長榮路30號	44.1	1,880	38.1	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/07/15	新北市蘆洲區長榮路38-3號	37.9	1,490	39.3	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/04/23	新北市蘆洲區長榮路38-5號	37.6	2,500	61.5	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 190萬	含增建
2019/03/10	新北市蘆洲區長榮路38-3號	36.3	1,625	39.3	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/10/19	新北市蘆洲區長榮路30號	36.8	1,630	38.1	3/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/29	新北市蘆洲區長榮路36號	35.5	1,350	38.0	3/12F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2016/06/17	新北市蘆洲區長榮路38號	33.7	1,450	37.7	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路30號	2018/10/19	33.2	2022/09/11	46.6	3.9 年	+40.4%
長榮路38-3號	2014/09/21	35.3	2020/10/27	44.2	6.1 年	+25.3%
長榮路38-2號	2014/11/11	39.1	2020/07/22	41.0	5.7 年	+4.7%
長榮路28號	2013/06/10	38.9	2020/06/30	39.7	7.1 年	+2.2%
長榮路36號	2012/10/12	35.2	2016/12/29	35.5	4.2 年	+1.1%