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玉山成

新北市蘆洲區長興路62號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・2 棟・13 戶

別名：東運金典、東運金典公寓大廈管理委員會、玉山成公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–40.0 萬/坪・2013/04～2019/07・共 12 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2019/07/29
新北市蘆洲區長興路62號
37.6萬/坪
200 萬
4.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/16
新北市蘆洲區長興路62-1號
35.6萬/坪
1,390 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2018/10/02
新北市蘆洲區長興路62號
39.6萬/坪
2,000 萬
46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
升降平面 150萬
2018/01/23
新北市蘆洲區長興路62號
39.6萬/坪
2,000 萬
46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2017/12/05
新北市蘆洲區長興路62號
38.5萬/坪
1,950 萬
46.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/05/28
新北市蘆洲區長興路62號
11.1萬/坪
667 萬
46.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/26
新北市蘆洲區長興路62-1號
36.5萬/坪
1,424 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2013/12/26
新北市蘆洲區長興路62號
40.0萬/坪
2,020 萬
46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/25
新北市蘆洲區長興路62號
37.0萬/坪
1,730 萬
46.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2013/12/24
新北市蘆洲區長興路62-1號
36.5萬/坪
1,424 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2013/12/06
新北市蘆洲區長興路62號
10.1萬/坪
626 萬
47.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/04/27
新北市蘆洲區長興路62-1號
36.0萬/坪
1,404 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/07/29	新北市蘆洲區長興路62號	37.6	200	4.7	6/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/16	新北市蘆洲區長興路62-1號	35.6	1,390	39.0	3/7F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2018/10/02	新北市蘆洲區長興路62號	39.6	2,000	46.8	6/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	升降平面 150萬
2018/01/23	新北市蘆洲區長興路62號	39.6	2,000	46.8	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2017/12/05	新北市蘆洲區長興路62號	38.5	1,950	46.8	3/7F	華廈	6年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/05/28	新北市蘆洲區長興路62號	11.1	667	46.8	2/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/26	新北市蘆洲區長興路62-1號	36.5	1,424	39.0	4/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2013/12/26	新北市蘆洲區長興路62號	40.0	2,020	46.8	6/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/25	新北市蘆洲區長興路62號	37.0	1,730	46.8	4/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2013/12/24	新北市蘆洲區長興路62-1號	36.5	1,424	39.0	3/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2013/12/06	新北市蘆洲區長興路62號	10.1	626	47.2	7/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/04/27	新北市蘆洲區長興路62-1號	36.0	1,404	39.0	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

-1.7%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興路62號	2018/10/02	39.6	2019/07/29	37.6	0.8 年	-5%
長興路62-1號	2013/12/24	36.5	2019/04/16	35.6	5.3 年	-2.4%
長興路62號	2018/01/23	39.6	2018/10/02	39.6	0.7 年	0%
長興路62號	2013/12/26	38.0	2018/01/23	39.6	4.1 年	+4.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/12/09	新北市蘆洲區長興路62號	60,000	638	94.2	1/7F	華廈	—

各棟 2 棟

玉山成

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 1 筆