近一年中位單價
37.1萬/坪
+13.9%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–41.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆
- 2026/05/2437.1萬/坪1,050 萬28.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/0538.7萬/坪1,300 萬28.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/1341.5萬/坪1,230 萬25.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1234.8萬/坪1,846 萬47.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/1333.2萬/坪1,020 萬25.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/06/2324.6萬/坪713 萬28.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0724.2萬/坪880 萬28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/03/0829.9萬/坪1,235 萬36.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/02/1929.8萬/坪1,450 萬42.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/01/1324.5萬/坪800 萬25.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/12/0826.8萬/坪1,300 萬42.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2020/09/1624.7萬/坪895 萬28.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/08/0721.3萬/坪720 萬25.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/2221.2萬/坪780 萬28.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/1923.5萬/坪890 萬37.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新北市鶯歌區中正一路304號 | 37.1 | 1,050 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/05 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 38.7 | 1,300 | 28.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/13 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 41.5 | 1,230 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/12 | 新北市鶯歌區建國路22號 | 34.8 | 1,846 | 47.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/13 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 33.2 | 1,020 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/06/23 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 24.6 | 713 | 28.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 24.2 | 880 | 28.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/03/08 | 新北市鶯歌區建國路10號 | 29.9 | 1,235 | 36.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/02/19 | 新北市鶯歌區建國路22號 | 29.8 | 1,450 | 42.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/01/13 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 24.5 | 800 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/12/08 | 新北市鶯歌區中正一路304-1號 | 26.8 | 1,300 | 42.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/09/16 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 24.7 | 895 | 28.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/08/07 | 新北市鶯歌區中正一路308號 | 21.3 | 720 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/22 | 新北市鶯歌區中正一路304號 | 21.2 | 780 | 28.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/19 | 新北市鶯歌區建國路16號 | 23.5 | 890 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路304號 | 2026/05/24 | 37.1 | 13 年 | +73% | ||
| 中正一路308號 | 2025/01/05 | 33.5 | 10.8 年 | +58.5% | ||
| 中正一路308號 | 2024/10/13 | 34.9 | 11.5 年 | +78.3% | ||
| 中正一路308號 | 2024/01/13 | 29.6 | 3 年 | +27.5% | ||
| 中正一路308號 | 2020/08/07 | 20.9 | 2.5 年 | +0.7% | ||
| 建國路16號 | 2020/04/19 | 23.5 | 4.1 年 | -1.1% | ||
| 建國路10號 | 2019/07/29 | 23.8 | 3.3 年 | +1.9% | ||
| 中正一路306號 | 2018/06/17 | 22.6 | 4.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 22,500 | 552 | 40.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 18,000 | 674 | 26.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/23 | 新北市鶯歌區中正一路304號 | 13,000 | 374 | 34.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/07 | 新北市鶯歌區中正一路304號 | 16,000 | 645 | 24.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/21 | 新北市鶯歌區建國路26號 | 32,000 | 397 | 60.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 18,000 | 674 | 26.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/09 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 22,500 | 552 | 40.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/07 | 新北市鶯歌區中正一路304號 | 15,000 | 605 | 24.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/14 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 16,700 | 456 | 36.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 新北市鶯歌區建國路8號 | 22,500 | 552 | 40.8 | 4/11F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
新北市鶯歌區建國路8號
住宅大樓・11樓・2007 完工・17 筆
新北市鶯歌區中正一路308號
住宅大樓・12樓・2007 完工・16 筆
新北市鶯歌區中正一路304號
住宅大樓・12樓・2007 完工・15 筆
新北市鶯歌區建國路10號
住宅大樓・11樓・2007 完工・11 筆
新北市鶯歌區建國路16號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆
新北市鶯歌區中正一路306號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆
新北市鶯歌區建國路12號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區建國路22號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區建國路18號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
新北市鶯歌區建國路26號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
新北市鶯歌區建國路20號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆
新北市鶯歌區中正一路304-1號
住宅大樓・11樓・2007 完工・1 筆