新竹市 › 東區

新竹市新竹市光復路2段395號

新竹市新竹市光復路2段395號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・22 棟

近一年中位單價

48.9萬/坪

+11.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–64.7 萬/坪・2012/06～2025/12・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
新竹市東區光復路2段413號
48.9萬/坪
2,100 萬
43.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/04/27
新竹市東區光復路2段395號
50.7萬/坪
2,288 萬
45.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2023/08/29
新竹市東區光復路2段403號
43.3萬/坪
1,970 萬
45.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/07/05
新竹市東區光復路2段407號
39.7萬/坪
1,860 萬
46.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/03/18
新竹市東區光復路2段395號
35.5萬/坪
1,630 萬
45.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳3衛
2022/12/11
新竹市東區光復路2段417號
37.7萬/坪
2,100 萬
55.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2022/02/13
新竹市東區光復路2段395號
37.8萬/坪
1,800 萬
47.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2022/01/17
新竹市東區光復路2段395號
40.3萬/坪
1,850 萬
45.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/10
新竹市東區光復路2段413號
40.0萬/坪
1,950 萬
48.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/27
新竹市東區光復路2段419號
37.3萬/坪
2,380 萬
63.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2021/09/20
新竹市東區光復路2段395號
39.4萬/坪
1,780 萬
45.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/27
新竹市東區光復路2段413號
36.5萬/坪
1,780 萬
48.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/18
新竹市東區光復路2段415號
27.4萬/坪
1,600 萬
58.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/26
新竹市東區光復路2段395號
24.6萬/坪
1,186 萬
48.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/10/18
新竹市東區光復路2段395號
27.0萬/坪
1,245 萬
46.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新竹市東區光復路2段413號	48.9	2,100	43.0	1/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/04/27	新竹市東區光復路2段395號	50.7	2,288	45.1	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2023/08/29	新竹市東區光復路2段403號	43.3	1,970	45.5	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	新竹市東區光復路2段407號	39.7	1,860	46.9	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	新竹市東區光復路2段395號	35.5	1,630	45.9	4/14F	住宅大樓	18年	2房2廳3衛	—
2022/12/11	新竹市東區光復路2段417號	37.7	2,100	55.7	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—
2022/02/13	新竹市東區光復路2段395號	37.8	1,800	47.7	10/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2022/01/17	新竹市東區光復路2段395號	40.3	1,850	45.9	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	新竹市東區光復路2段413號	40.0	1,950	48.8	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/27	新竹市東區光復路2段419號	37.3	2,380	63.9	2/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/09/20	新竹市東區光復路2段395號	39.4	1,780	45.1	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/27	新竹市東區光復路2段413號	36.5	1,780	48.8	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/18	新竹市東區光復路2段415號	27.4	1,600	58.4	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新竹市東區光復路2段395號	24.6	1,186	48.2	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	新竹市東區光復路2段395號	27.0	1,245	46.2	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新竹市東區光復路2段407號	28,000	598	46.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/11	新竹市東區光復路2段417號	38,000	674	56.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/10	新竹市東區光復路2段413號	28,000	476	59.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/06/24	新竹市東區光復路2段409號	55,000	1,491	36.9	1/14F	店面	—	含管理費
2015/01/05	新竹市東區光復路2段395號	20,000	499	40.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛