近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–38.6 萬/坪・2019/11～2023/12・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2023/12/0130.9萬/坪1,250 萬34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/02/2338.6萬/坪1,390 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2021/11/0734.9萬/坪1,265 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/10/0830.3萬/坪1,108 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/1121.6萬/坪815 萬34.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/0923.0萬/坪860 萬34.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/2725.5萬/坪946 萬34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/2725.2萬/坪936 萬34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/2729.3萬/坪1,076 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/2728.4萬/坪1,046 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2019/11/1328.4萬/坪1,360 萬47.8 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | 新竹市北區南勢二街29號 | 30.9 | 1,250 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/02/23 | 新竹市北區南勢二街29號 | 38.6 | 1,390 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/11/07 | 新竹市北區南勢二街29號 | 34.9 | 1,265 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/10/08 | 新竹市北區南勢二街29號 | 30.3 | 1,108 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/11 | 新竹市北區南勢二街29號 | 21.6 | 815 | 34.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/09 | 新竹市北區南勢二街29號 | 23.0 | 860 | 34.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/27 | 新竹市北區南勢二街29號 | 25.5 | 946 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/27 | 新竹市北區南勢二街29號 | 25.2 | 936 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/27 | 新竹市北區南勢二街29號 | 29.3 | 1,076 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/27 | 新竹市北區南勢二街29號 | 28.4 | 1,046 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/11/13 | 新竹市北區南勢二街29號 | 28.4 | 1,360 | 47.8 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勢二街29號 | 2023/12/01 | 32.9 | 3.1 年 | +33.5% | ||
| 勢二街29號 | 2022/02/23 | 36.6 | 1.3 年 | +32.9% | ||
| 勢二街29號 | 2021/10/08 | 29.2 | 0.9 年 | +3% |