近一年中位單價
25.9萬/坪
-42.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–31.1 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2026/05/3125.9萬/坪500 萬19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2326.9萬/坪777 萬28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3031.1萬/坪600 萬19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1116.8萬/坪485 萬28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/10/2314.8萬/坪465 萬31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2814.6萬/坪420 萬28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2020/03/0116.3萬/坪470 萬28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2019.2萬/坪370 萬19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2016/08/0518.1萬/坪350 萬19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2014/04/2314.2萬/坪410 萬28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/11/1414.0萬/坪440 萬31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/09/1616.0萬/坪370 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2012/07/2014.8萬/坪270 萬18.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新竹市東區園後街89巷3弄24號 | 25.9 | 500 | 19.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/23 | 新竹市東區園後街89巷3弄26號 | 26.9 | 777 | 28.9 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 新竹市東區園後街89巷3弄24號 | 31.1 | 600 | 19.3 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/11 | 新竹市東區園後街89巷3弄26號 | 16.8 | 485 | 28.9 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/23 | 新竹市東區園後街89巷3弄20號 | 14.8 | 465 | 31.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/28 | 新竹市東區園後街89巷3弄26號 | 14.6 | 420 | 28.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/01 | 新竹市東區園後街89巷3弄26號 | 16.3 | 470 | 28.9 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 新竹市東區園後街89巷3弄24號 | 19.2 | 370 | 19.3 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/05 | 新竹市東區園後街89巷3弄24號 | 18.1 | 350 | 19.3 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/23 | 新竹市東區園後街89巷3弄26號 | 14.2 | 410 | 28.9 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 新竹市東區園後街89巷3弄20號 | 14.0 | 440 | 31.3 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/16 | 新竹市東區園後街89巷3弄22號 | 16.0 | 370 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/20 | 新竹市東區園後街89巷3弄24號 | 14.8 | 270 | 18.3 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後街89巷3弄26號 | 2025/05/23 | 26.9 | 5.2 年 | +65.3% | ||
| 後街89巷3弄24號 | 2023/12/30 | 31.1 | 6.2 年 | +62.2% | ||
| 後街89巷3弄26號 | 2020/03/01 | 16.3 | 5.9 年 | +14.6% | ||
| 後街89巷3弄24號 | 2017/10/20 | 19.2 | 1.2 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/22 | 新竹市東區園後街89巷3弄20號 | 14,000 | 446 | 31.3 | 5/5F | 公寓 | 含裝潢含管理費 |