近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–39.2 萬/坪・2016/09～2024/04・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2024/04/0339.2萬/坪1,270 萬29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/12/0833.8萬/坪1,136 萬30.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/01/1530.1萬/坪1,000 萬29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/04/2429.4萬/坪980 萬29.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/01/1721.7萬/坪720 萬29.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/12/2226.1萬/坪2,200 萬80.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2021/11/0525.0萬/坪870 萬30.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2021/04/1921.1萬/坪729 萬30.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/12/1819.3萬/坪650 萬29.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/11/1017.5萬/坪620 萬30.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2018/10/0518.5萬/坪650 萬35.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2017/11/0415.5萬/坪645 萬41.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2017/08/2717.1萬/坪630 萬30.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2017/02/1317.1萬/坪630 萬30.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2016/10/2617.1萬/坪630 萬30.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 39.2 | 1,270 | 29.6 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/12/08 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 33.8 | 1,136 | 30.3 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/01/15 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 30.1 | 1,000 | 29.6 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/04/24 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 29.4 | 980 | 29.6 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/01/17 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 21.7 | 720 | 29.5 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/12/22 | 新竹市香山區大庄路216號 | 26.1 | 2,200 | 80.9 | — | 透天厝 | 6年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2021/11/05 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 25.0 | 870 | 30.3 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/04/19 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 21.1 | 729 | 30.3 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/12/18 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 19.3 | 650 | 29.6 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/11/10 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 17.5 | 620 | 30.3 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/10/05 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 18.5 | 650 | 35.1 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 15.5 | 645 | 41.5 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/27 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 17.1 | 630 | 30.4 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2017/02/13 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 17.1 | 630 | 30.3 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2016/10/26 | 新竹市香山區大庄路216-1號 | 17.1 | 630 | 30.3 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庄路216-1號 | 2024/04/03 | 30.6 | 7.6 年 | +71.7% | ||
| 大庄路216-1號 | 2023/12/08 | 26.9 | 7.2 年 | +48.7% | ||
| 大庄路216-1號 | 2023/01/15 | 24.1 | 6.4 年 | +32.9% | ||
| 大庄路216-1號 | 2022/04/24 | 23.6 | 5.6 年 | +33% | ||
| 大庄路216-1號 | 2022/01/17 | 21.0 | 5.4 年 | +32.6% | ||
| 大庄路216-1號 | 2021/11/05 | 20.6 | 4.2 年 | +38.1% | ||
| 大庄路216-1號 | 2021/04/19 | 20.8 | 4.6 年 | +25.1% | ||
| 大庄路216-1號 | 2020/12/18 | 18.9 | 4.3 年 | +14.6% |