近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.2–23.7 萬/坪・2012/12～2024/05・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/05/1416.7萬/坪600 萬35.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2823.7萬/坪850 萬35.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/0613.8萬/坪500 萬36.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1012.7萬/坪460 萬36.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2018/09/2013.2萬/坪475 萬35.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2014/11/1912.8萬/坪465 萬36.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2014/05/2111.2萬/坪408 萬36.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0512.0萬/坪435 萬36.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2012/12/169.2萬/坪315 萬34.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 新竹市北區天府路2段140號 | 16.7 | 600 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 新竹市北區天府路2段140號 | 23.7 | 850 | 35.9 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/06 | 新竹市北區天府路2段136號 | 13.8 | 500 | 36.3 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 新竹市北區天府路2段136號 | 12.7 | 460 | 36.3 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/20 | 新竹市北區天府路2段140號 | 13.2 | 475 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 新竹市北區天府路2段138號 | 12.8 | 465 | 36.3 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 新竹市北區天府路2段138號 | 11.2 | 408 | 36.3 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新竹市北區天府路2段138號 | 12.0 | 435 | 36.3 | 2/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/16 | 新竹市北區天府路2段136號 | 9.2 | 315 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路2段140號 | 2024/05/14 | 16.7 | 5.6 年 | +26.3% | ||
| 府路2段136號 | 2021/06/06 | 13.8 | 1.2 年 | +8.7% | ||
| 府路2段138號 | 2014/11/19 | 12.8 | 0.5 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04/06 | 新竹市北區天府路2段138號 | 11,000 | 304 | 36.3 | 6/6F | 華廈 |