預售中位單價
36.4萬/坪
全期・全期中位 36.4（8 筆・2024/01～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.3%
北區 近一年中古中位 32.2
交屋後中古 vs 預售
-4.7%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 上廣樂No.13
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/19 | 新竹市北區天府路2段178-3號 | 36.7 | 2,330 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 新竹市北區天府路2段176-5號 | 33.7 | 2,300 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 新竹市北區天府路2段176-2號 | 34.7 | 2,330 | 67.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 新竹市北區天府路2段176-3號 | 34.7 | 2,330 | 67.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/19 | 新竹市北區天府路2段176-1號 | 34.2 | 2,300 | 67.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/30 | 新竹市北區天府路2段172號 | 40.7 | 2,400 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/19 | 新竹市新竹市天府路二段 | 37.7 | 2,330 | 61.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/10 | 新竹市新竹市天府路二段 | 34.6 | 2,300 | 66.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/18 | 新竹市新竹市天府路二段 | 35.1 | 2,330 | 66.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/18 | 新竹市新竹市天府路二段 | 35.1 | 2,330 | 66.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/19 | 新竹市新竹市天府路二段 | 34.7 | 2,300 | 66.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/30 | 新竹市新竹市天府路二段 | 41.4 | 2,400 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/30 | 新竹市新竹市天府路二段 | 41.5 | 2,400 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/29 | 新竹市新竹市天府路二段 | 42.8 | 2,730 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南華段 631-12 | 19.4 | 住 | — | — | 2024/01/30 |
| 南華段 631-13 | 20.3 | 住 | — | — | 2024/01/30 |
| 南華段 631-14 | 17.4 | 住 | — | — | 2024/02/19 |
| 南華段 631-15 | 17.4 | 住 | — | — | 2024/03/18 |
| 南華段 631-16 | 17.4 | 住 | — | — | 2024/03/18 |
| 南華段 631-17 | 18.5 | 住 | — | — | 2024/04/10 |
| 南華段 631-2 | 24.9 | 住 | — | — | 2024/01/29 |
| 南華段 631-5 | 15.1 | 住 | — | — | 2024/07/19 |
附近 1.5 公里的建案
品益君品
品益建設有限公司・97 m・32.9 萬/坪・42 筆
品益文華
品益建設有限公司・210 m・22.0 萬/坪・6 筆
駿皇濱麗
駿皇建設股份有限公司・234 m・38.3 萬/坪・1 筆
幸福雄郡NO17
青川 建設有限公司・289 m・40.8 萬/坪・6 筆
上廣樂NO.12
上廣開發建設有限公司・301 m・35.1 萬/坪・2 筆
富宇-仰睦
富宇建設股份有限公司・310 m・43.8 萬/坪・133 筆
富宇-天闊
富宇建設股份有限公司・310 m・48.1 萬/坪・83 筆
藝居
展麗開發股份有限公司・370 m・36.4 萬/坪・5 筆
佳瑩藝居
佳瑩投資有限公司・370 m・41.1 萬/坪・7 筆
綠光森林31 安家
三琥開發建設有限公司・459 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。