新建案 › 新竹市北區

幸福雄郡NO17

嘉濱路・建商青川建設有限公司・13・第一種住宅區・RC造・備查 2024/07/09・建照 (113)府都建字第00057號

預售中位單價

40.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 40.8（6 筆・2024/09～2025/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+14.7%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+4.5%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後幸福雄郡NO17

近一年中古 1 筆・中位 42.6 萬/坪・近三年 41.2・一年 +4.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/19	新竹市北區嘉濱路85號	42.6	500	7.0	1/5F	華廈	0年	—	一樓平面 200萬
2025/03/10	新竹市北區嘉濱路85號	40.0	1,120	26.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2025/02/26	新竹市北區嘉濱路85號	40.3	1,128	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2025/02/08	新竹市北區嘉濱路85號	41.5	1,186	26.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2024/10/21	新竹市北區嘉濱路85號	41.2	1,180	26.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2024/09/30	新竹市北區嘉濱路85號	40.3	1,156	26.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2024/09/19	新竹市北區嘉濱路85號	49.2	1,390	26.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	新竹市新竹市嘉濱路	40.0	1,120	26.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2025/02/26	新竹市新竹市嘉濱路	40.3	1,128	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2025/02/08	新竹市新竹市嘉濱路	41.5	1,186	26.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2024/10/21	新竹市新竹市嘉濱路	41.2	1,180	26.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2024/09/30	新竹市新竹市嘉濱路	40.3	1,156	26.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2024/09/19	新竹市新竹市嘉濱路	49.2	1,390	26.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南華段 619	117	住	—	—	2025/11/19

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展麗開發股份有限公司・605 m・36.4 萬/坪・5 筆

佳瑩投資有限公司・605 m・41.1 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。