近一年中位單價
25.0萬/坪
-24.9%vs 北區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 537 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–31.3 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 102 筆
- 2026/07/2620.6萬/坪500 萬24.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2026/02/1225.0萬/坪845 萬33.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/2621.8萬/坪960 萬44.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/1125.3萬/坪405 萬16.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0627.1萬/坪1,230 萬45.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2827.1萬/坪890 萬32.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2026.4萬/坪1,080 萬40.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1327.3萬/坪1,238 萬45.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0830.5萬/坪1,030 萬33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含租約
- 2024/04/2124.4萬/坪1,000 萬40.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0931.3萬/坪740 萬23.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0727.2萬/坪920 萬33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2123.9萬/坪760 萬31.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1623.2萬/坪950 萬40.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0918.4萬/坪940 萬51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 新竹市北區尚濱路72號 | 20.6 | 500 | 24.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/12 | 新竹市北區尚濱路68號 | 25.0 | 845 | 33.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/26 | 新竹市北區尚濱路66號 | 21.8 | 960 | 44.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/11 | 新竹市北區尚濱路72號 | 25.3 | 405 | 16.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 新竹市北區尚濱路70號 | 27.1 | 1,230 | 45.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 新竹市北區尚濱路72號 | 27.1 | 890 | 32.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/20 | 新竹市北區尚濱路76號 | 26.4 | 1,080 | 40.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 新竹市北區尚濱路70號 | 27.3 | 1,238 | 45.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 新竹市北區尚濱路66號 | 30.5 | 1,030 | 33.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/04/21 | 新竹市北區尚濱路76號 | 24.4 | 1,000 | 40.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新竹市北區尚濱路66號 | 31.3 | 740 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 新竹市北區尚濱路76號 | 27.2 | 920 | 33.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 新竹市北區尚濱路68號 | 23.9 | 760 | 31.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 新竹市北區尚濱路72號 | 23.2 | 950 | 40.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 新竹市北區尚濱路72號 | 18.4 | 940 | 51.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 7 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱路66號 | 2025/12/26 | 21.8 | 11.2 年 | +60% | ||
| 濱路70號 | 2025/10/06 | 27.1 | 6.6 年 | +98.4% | ||
| 濱路70號 | 2024/08/13 | 27.3 | 9.4 年 | +105.6% | ||
| 濱路66號 | 2024/08/08 | 30.5 | 1 年 | +33.8% | ||
| 濱路76號 | 2024/03/07 | 27.2 | 1.2 年 | +50.8% | ||
| 濱路72號 | 2023/11/16 | 23.2 | 0.8 年 | +29.3% | ||
| 濱路68號 | 2023/10/03 | 20.7 | 8.5 年 | +75% | ||
| 濱路68號 | 2022/10/18 | 20.6 | 9.2 年 | +98.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新竹市北區尚濱路68號 | 18,000 | 519 | 34.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 新竹市北區尚濱路70號 | 20,700 | 555 | 37.2 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/12 | 新竹市北區尚濱路68號 | 12,000 | 347 | 34.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/09 | 新竹市北區尚濱路66號 | 12,000 | 493 | 24.4 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/05 | 新竹市北區尚濱路70號 | 16,000 | 430 | 37.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/09/28 | 新竹市北區尚濱路68號 | 13,000 | 509 | 25.6 | 9/13F | 華廈 |
各棟 23 棟
新竹市北區尚濱路72號
住宅大樓・13樓・2007 完工・26 筆
新竹市北區尚濱路66號
住宅大樓・13樓・2007 完工・25 筆
新竹市北區尚濱路68號
住宅大樓・13樓・2007 完工・24 筆
新竹市新竹市尚濱路68號
住宅大樓・13樓・2007 完工・24 筆
新竹市新竹市尚濱路66號
住宅大樓・13樓・2007 完工・24 筆
新竹市北區尚濱路76號
住宅大樓・13樓・2007 完工・15 筆
新竹市新竹市尚濱路76號
住宅大樓・13樓・2007 完工・15 筆
新竹市北區尚濱路70號
住宅大樓・13樓・2007 完工・12 筆
新竹市新竹市尚濱路70號
住宅大樓・13樓・2007 完工・12 筆
新竹市新竹市尚濱路62巷17號
透天厝・3樓・2007 完工・2 筆
新竹市北區尚濱路62巷17號
透天厝・3樓・2007 完工・2 筆
新竹市北區尚濱路62巷7號
透天厝・3樓・2007 完工・2 筆
展開其餘 11 棟
新竹市新竹市尚濱路62巷7號
透天厝・3樓・2007 完工・2 筆
新竹市新竹市尚濱路62巷3號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市新竹市北區尚濱路66號
住宅大樓・13樓・2007 完工・1 筆
新竹市新竹市尚濱路62巷11號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市新竹市尚濱路62巷5號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市北區尚濱路62巷5號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市北區尚濱路62巷11號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市北區尚濱路62巷3號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市北區尚濱路62巷9號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆
新竹市新竹市尚濱路72號
住宅大樓・13樓・2007 完工・1 筆
新竹市新竹市尚濱路62巷9號
透天厝・3樓・2007 完工・1 筆