近一年中位單價
39.6萬/坪
+18.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–55.2 萬/坪・2015/11～2026/06・歷年共 127 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 127 筆
- 2026/06/1338.0*萬/坪1,720 萬37.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/12/2641.1萬/坪1,700 萬36.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/1839.4萬/坪1,670 萬37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/2940.9萬/坪1,726 萬37.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/02/1637.5萬/坪1,600 萬37.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/02/1234.0萬/坪1,468 萬37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/12/1535.1萬/坪1,510 萬37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/08/2534.7萬/坪1,465 萬36.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/07/0238.1萬/坪1,620 萬37.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/05/2032.9萬/坪1,428 萬37.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/12/2032.3萬/坪1,380 萬36.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/10/1828.4萬/坪1,261 萬37.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2020/12/0223.1萬/坪1,060 萬37.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2020/08/1920.1萬/坪930 萬36.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/1419.7萬/坪935 萬37.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 新竹市北區延平路1段389-1號 | 38.0* | 1,720 | 37.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/12/26 | 新竹市北區延平路1段389號 | 41.1 | 1,700 | 36.5 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/18 | 新竹市北區延平路1段389-1號 | 39.4 | 1,670 | 37.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/29 | 新竹市北區延平路1段389號 | 40.9 | 1,726 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/02/16 | 新竹市北區延平路1段389號 | 37.5 | 1,600 | 37.3 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新竹市北區延平路1段389號 | 34.0 | 1,468 | 37.3 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/12/15 | 新竹市北區延平路1段389-1號 | 35.1 | 1,510 | 37.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/08/25 | 新竹市北區延平路1段389-1號 | 34.7 | 1,465 | 36.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/07/02 | 新竹市北區延平路1段389號 | 38.1 | 1,620 | 37.3 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/05/20 | 新竹市北區延平路1段389號 | 32.9 | 1,428 | 37.3 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/12/20 | 新竹市北區延平路1段389號 | 32.3 | 1,380 | 36.5 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/10/18 | 新竹市北區延平路1段389-1號 | 28.4 | 1,261 | 37.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/12/02 | 新竹市北區延平路1段389號 | 23.1 | 1,060 | 37.3 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/08/19 | 新竹市北區延平路1段389號 | 20.1 | 930 | 36.3 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/14 | 新竹市北區延平路1段389號 | 19.7 | 935 | 37.3 | 7/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
42%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平路1段389號 | 2025/12/26 | 37.5 | 8.7 年 | +92.7% | ||
| 平路1段389-1號 | 2024/01/18 | 36.9 | 7.4 年 | +102.4% | ||
| 平路1段389號 | 2023/12/29 | 37.4 | 8.1 年 | +92% | ||
| 平路1段389號 | 2023/02/16 | 34.6 | 7.2 年 | +75.3% | ||
| 平路1段389號 | 2023/02/12 | 31.8 | 7.2 年 | +74.6% | ||
| 平路1段389-1號 | 2022/12/15 | 33.4 | 6.5 年 | +77.6% | ||
| 平路1段389-1號 | 2022/08/25 | 32.3 | 6.8 年 | +57.9% | ||
| 平路1段389號 | 2022/07/02 | 35.1 | 6.6 年 | +93.5% |