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新竹市新竹市延平路1段357巷19號

新竹市新竹市延平路1段357巷19號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–38.0 萬/坪・2018/07～2024/02・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/24
新竹市北區延平路1段357巷19號
38.0萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/03
新竹市北區延平路1段357巷17號
35.3萬/坪
1,298 萬
36.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/07/02
新竹市北區延平路1段357巷19號
31.2萬/坪
1,229 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
含增建
2023/06/30
新竹市北區延平路1段357巷17-1號
32.7萬/坪
1,480 萬
45.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/24
新竹市北區延平路1段357巷17-1號
31.1萬/坪
1,230 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/03/06
新竹市北區延平路1段357巷17-1號
30.4萬/坪
1,198 萬
39.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
新竹市北區延平路1段357巷19號
29.2萬/坪
1,150 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/12/11
新竹市北區延平路1段357巷19-2號
27.9萬/坪
1,130 萬
40.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/11/21
新竹市北區延平路1段357巷19號
26.1萬/坪
1,180 萬
45.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新竹市北區延平路1段357巷19號
25.9萬/坪
1,020 萬
39.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/10
新竹市北區延平路1段357巷17-1號
23.8萬/坪
1,078 萬
45.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/06
新竹市北區延平路1段357巷19-1號
24.4萬/坪
1,070 萬
43.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2020/06/04
新竹市北區延平路1段357巷17-1號
20.2萬/坪
798 萬
39.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
預售分件含增建
2020/06/01
新竹市北區延平路1段357巷19號
20.3萬/坪
800 萬
39.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
預售分件含增建
2019/05/10
新竹市北區延平路1段357巷19號
18.3萬/坪
720 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/24	新竹市北區延平路1段357巷19號	38.0	1,500	39.5	1/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	新竹市北區延平路1段357巷17號	35.3	1,298	36.8	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	新竹市北區延平路1段357巷19號	31.2	1,229	39.4	5/7F	華廈	5年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/06/30	新竹市北區延平路1段357巷17-1號	32.7	1,480	45.3	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	新竹市北區延平路1段357巷17-1號	31.1	1,230	39.5	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新竹市北區延平路1段357巷17-1號	30.4	1,198	39.5	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	新竹市北區延平路1段357巷19號	29.2	1,150	39.4	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	新竹市北區延平路1段357巷19-2號	27.9	1,130	40.5	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	新竹市北區延平路1段357巷19號	26.1	1,180	45.2	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新竹市北區延平路1段357巷19號	25.9	1,020	39.4	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/10	新竹市北區延平路1段357巷17-1號	23.8	1,078	45.3	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/06	新竹市北區延平路1段357巷19-1號	24.4	1,070	43.9	4/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2020/06/04	新竹市北區延平路1段357巷17-1號	20.2	798	39.5	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	預售分件含增建
2020/06/01	新竹市北區延平路1段357巷19號	20.3	800	39.5	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	預售分件含增建
2019/05/10	新竹市北區延平路1段357巷19號	18.3	720	39.4	5/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路1段357巷17號	2018/07/05	23.0	2023/07/03	35.3	5 年	+53.4%
平路1段357巷19號	2019/05/10	18.3	2023/07/02	31.2	4.1 年	+70.7%
平路1段357巷17-1號	2021/08/10	23.8	2023/06/30	32.7	1.9 年	+37.3%
平路1段357巷17-1號	2018/07/05	23.7	2022/10/24	31.1	4.3 年	+31.6%
平路1段357巷19號	2018/07/16	21.7	2021/12/31	29.2	3.5 年	+34.2%
平路1段357巷19-2號	2018/07/20	23.0	2021/12/11	27.9	3.4 年	+21.2%
平路1段357巷19號	2018/07/05	24.4	2021/11/21	26.1	3.4 年	+6.9%
平路1段357巷19號	2018/07/05	22.5	2021/09/25	25.9	3.2 年	+15%