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新竹市北區延平路3段329號

新竹市北區延平路3段329號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

10.7萬/坪

-67.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–26.9 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2026/06/11
新竹市北區延平路3段327號
10.7萬/坪
290 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/11
新竹市北區延平路3段331號
23.0萬/坪
537 萬
23.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/06
新竹市北區延平路3段325號
14.5萬/坪
350 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/29
新竹市北區延平路3段325號
26.9萬/坪
835 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/14
新竹市北區延平路3段331號
21.8萬/坪
508 萬
23.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/23
新竹市北區延平路3段323號
11.7萬/坪
290 萬
24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/02
新竹市北區延平路3段325號
9.8萬/坪
235 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/13
新竹市北區延平路3段329號
9.0萬/坪
195 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/07/27
新竹市北區延平路3段323號
7.5萬/坪
185 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/20
新竹市北區延平路3段325號
6.5萬/坪
157 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/09
新竹市北區延平路3段323號
7.4萬/坪
183 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/08
新竹市北區延平路3段325號
9.3萬/坪
223 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/04
新竹市北區延平路3段321號
7.3萬/坪
200 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/13
新竹市北區延平路3段329號
14.9萬/坪
318 萬
21.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/03/29
新竹市北區延平路3段329號
8.9萬/坪
190 萬
21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	新竹市北區延平路3段327號	10.7	290	27.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/11	新竹市北區延平路3段331號	23.0	537	23.3	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/06	新竹市北區延平路3段325號	14.5	350	24.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/29	新竹市北區延平路3段325號	26.9	835	31.1	1/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/14	新竹市北區延平路3段331號	21.8	508	23.3	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/23	新竹市北區延平路3段323號	11.7	290	24.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/02	新竹市北區延平路3段325號	9.8	235	24.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新竹市北區延平路3段329號	9.0	195	21.6	4/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2019/07/27	新竹市北區延平路3段323號	7.5	185	24.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	新竹市北區延平路3段325號	6.5	157	24.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	新竹市北區延平路3段323號	7.4	183	24.8	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/08	新竹市北區延平路3段325號	9.3	223	24.1	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	新竹市北區延平路3段321號	7.3	200	27.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/13	新竹市北區延平路3段329號	14.9	318	21.4	1/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2017/03/29	新竹市北區延平路3段329號	8.9	190	21.4	4/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路3段325號	2021/08/02	9.8	2024/12/06	14.5	3.3 年	+48.9%
平路3段325號	2019/02/20	6.5	2021/08/02	9.8	2.4 年	+49.7%
平路3段323號	2018/08/09	7.4	2019/07/27	7.5	1 年	+1.1%
平路3段321號	2015/09/27	8.7	2016/05/10	9.3	0.6 年	+6.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	新竹市北區延平路3段329號	13,000	602	21.6	2/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/06/01	新竹市北區延平路3段329號	9,800	456	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/11/07	新竹市北區延平路3段329號	13,000	602	21.6	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2013/03/27	新竹市北區延平路3段329號	4,000	159	25.4	5/5F	公寓	2房2廳1衛