近一年中位單價
34.9萬/坪
+4.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.0–42.6 萬/坪・2021/05～2026/08・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 89 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 89 筆
- 2026/08/1234.0萬/坪1,630 萬42.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2026/04/2735.8*萬/坪1,450 萬35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）含增建
- 2024/05/3142.6萬/坪1,700 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/02/0640.1萬/坪1,561 萬35.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/10/2934.3萬/坪1,410 萬35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）含增建
- 2023/10/0931.8萬/坪1,212 萬35.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/08/1929.6萬/坪1,150 萬35.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/06/2326.5萬/坪1,050 萬34.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2022/06/0926.5萬/坪1,060 萬34.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2021/12/2520.0萬/坪790 萬35.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/12/2322.7萬/坪888 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/12/1719.9萬/坪788 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/12/1520.2萬/坪788 萬35.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/12/1420.8萬/坪870 萬35.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 138萬預售分件
- 2021/12/0619.4萬/坪770 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 新竹市北區中清路1段248號 | 34.0 | 1,630 | 42.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2026/04/27 | 新竹市北區中清路1段246號 | 35.8* | 1,450 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新竹市北區中清路1段246號 | 42.6 | 1,700 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/02/06 | 新竹市北區中清路1段246號 | 40.1 | 1,561 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/10/29 | 新竹市北區中清路1段248號 | 34.3 | 1,410 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | 含增建 |
| 2023/10/09 | 新竹市北區中清路1段246號 | 31.8 | 1,212 | 35.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/08/19 | 新竹市北區中清路1段248號 | 29.6 | 1,150 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/06/23 | 新竹市北區中清路1段248號 | 26.5 | 1,050 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 新竹市北區中清路1段248號 | 26.5 | 1,060 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 新竹市北區中清路1段248號 | 20.0 | 790 | 35.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 新竹市北區中清路1段248號 | 22.7 | 888 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 新竹市北區中清路1段246號 | 19.9 | 788 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/15 | 新竹市北區中清路1段246號 | 20.2 | 788 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 新竹市北區中清路1段246號 | 20.8 | 870 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 新竹市北區中清路1段246號 | 19.4 | 770 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+55.2%
中位年化報酬
+25.3%
近三年賣出 +25.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清路1段248號 | 2026/08/12 | 30.2 | 4.9 年 | +36.7% | ||
| 清路1段246號 | 2024/05/31 | 38.0 | 2.7 年 | +81.9% | ||
| 清路1段248號 | 2023/10/29 | 31.2 | 2.3 年 | +50.8% | ||
| 清路1段246號 | 2023/10/09 | 30.3 | 1.8 年 | +47.8% | ||
| 清路1段248號 | 2023/08/19 | 28.4 | 1.8 年 | +44.1% |