近一年中位單價
41.3萬/坪
-4.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.2%
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.5–43.7 萬/坪・2024/07～2025/12・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝路165巷25號 | 2025/01/05 | 39.7 | 2025/12/23 | 41.3 | 1 年 | +4% |
| 孝路165巷25號 | 2024/11/06 | 37.5 | 2025/11/20 | 43.7 | 1 年 | +16.5% |
| 孝路165巷25號 | 2024/11/06 | 37.6 | 2025/10/26 | 37.6 | 1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 41.3 | 1,175 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/20 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 43.7 | 1,450 | 33.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 37.6 | 1,070 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 43.7 | 1,180 | 27.0 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/05 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 39.7 | 1,130 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 37.6 | 1,070 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 37.7 | 1,245 | 33.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新竹市東區忠孝路165巷25號 | 37.5 | 1,245 | 33.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新竹市東區忠孝路165巷19號 | 38.2 | 1,180 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 新竹市東區忠孝路165巷21號 | 37.5 | 1,050 | 28.0 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新竹市東區忠孝路165巷21號 | 37.8 | 1,020 | 26.9 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/05 | 新竹市東區忠孝路165巷21號 | 15,000 | 460 | 32.6 | 5/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2014/12/15 | 新竹市東區忠孝路165巷21號 | 13,000 | 605 | 21.5 | 5/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |