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新竹市新竹市東勢街167號

新竹市新竹市東勢街167號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–33.4 萬/坪・2012/07～2023/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2023/03/06
新竹市東區東勢街165號
33.4萬/坪
1,200 萬
35.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/29
新竹市東區東勢街163號
29.2萬/坪
1,450 萬
49.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
2022/02/23
新竹市東區東勢街165號
29.6萬/坪
1,850 萬
62.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2021/08/05
新竹市東區東勢街167號
24.1萬/坪
625 萬
25.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/08/01
新竹市東區東勢街167號
21.0萬/坪
545 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/02/12
新竹市東區東勢街163號
16.7萬/坪
600 萬
35.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/07
新竹市東區東勢街167號
19.3萬/坪
500 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/07/14
新竹市東區東勢街167號
18.6萬/坪
850 萬
45.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2015/07/14
新竹市東區東勢街167號
14.7萬/坪
380 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/06/02
新竹市東區東勢街165號
17.7萬/坪
635 萬
35.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/04/29
新竹市東區東勢街167號
16.5萬/坪
429 萬
25.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2012/07/08
新竹市東區東勢街165號
14.3萬/坪
512 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/06	新竹市東區東勢街165號	33.4	1,200	35.9	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	新竹市東區東勢街163號	29.2	1,450	49.6	1/5F	華廈	30年	5房2廳3衛	—
2022/02/23	新竹市東區東勢街165號	29.6	1,850	62.5	1/5F	華廈	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/08/05	新竹市東區東勢街167號	24.1	625	25.9	2/5F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/08/01	新竹市東區東勢街167號	21.0	545	25.9	4/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/02/12	新竹市東區東勢街163號	16.7	600	35.9	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	新竹市東區東勢街167號	19.3	500	25.9	4/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/07/14	新竹市東區東勢街167號	18.6	850	45.6	1/5F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2015/07/14	新竹市東區東勢街167號	14.7	380	25.9	4/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2014/06/02	新竹市東區東勢街165號	17.7	635	35.9	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/04/29	新竹市東區東勢街167號	16.5	429	25.9	5/5F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2012/07/08	新竹市東區東勢街165號	14.3	512	35.9	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勢街165號	2014/06/02	17.7	2023/03/06	33.4	8.8 年	+88.8%
勢街167號	2019/04/07	19.3	2020/08/01	21.0	1.3 年	+9%
勢街167號	2015/07/14	14.7	2019/04/07	19.3	3.7 年	+31.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/12	新竹市東區東勢街165號	16,500	460	35.9	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/17	新竹市東區東勢街167號	14,000	539	25.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 6 棟

新竹市東區東勢街167號

華廈・5樓・1992 完工・7 筆

新竹市新竹市東勢街167號

華廈・5樓・1992 完工・7 筆

新竹市東區東勢街165號

華廈・5樓・1992 完工・5 筆

新竹市新竹市東勢街165號

華廈・5樓・1992 完工・5 筆

新竹市東區東勢街163號

華廈・5樓・1992 完工・2 筆

新竹市新竹市東勢街163號

華廈・5樓・1992 完工・2 筆