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新竹市北區文雅街118巷18號

新竹市北區文雅街118巷18號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–25.3 萬/坪・2012/08～2024/09・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/22
新竹市北區文雅街118巷38號
25.3萬/坪
933 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/04/25
新竹市北區文雅街118巷26號
21.3萬/坪
670 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2023/04/24
新竹市北區文雅街118巷14號
14.1萬/坪
465 萬
33.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2023/04/09
新竹市北區文雅街118巷24號
13.2萬/坪
415 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2023/03/07
新竹市北區文雅街118巷38號
16.3萬/坪
601 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2022/07/21
新竹市北區文雅街118巷38號
9.1萬/坪
336 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛
2022/03/27
新竹市北區文雅街118巷18號
14.4萬/坪
470 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/09/12
新竹市北區文雅街118巷26號
16.7萬/坪
525 萬
31.5 坪・1/5F・公寓・3房2廳1衛
2020/01/21
新竹市北區文雅街118巷12號
16.0萬/坪
520 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・5房0廳5衛
2019/05/14
新竹市北區文雅街118巷14號
13.1萬/坪
433 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2019/05/13
新竹市北區文雅街118巷24號
13.9萬/坪
438 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/03/23
新竹市北區文雅街118巷14號
12.7萬/坪
420 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2018/08/16
新竹市北區文雅街118巷24號
9.1萬/坪
288 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/08/10
新竹市北區文雅街118巷26號
13.0萬/坪
410 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2018/08/02
新竹市北區文雅街118巷34號
11.4萬/坪
398 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/22	新竹市北區文雅街118巷38號	25.3	933	36.9	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/25	新竹市北區文雅街118巷26號	21.3	670	31.5	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/24	新竹市北區文雅街118巷14號	14.1	465	33.0	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/09	新竹市北區文雅街118巷24號	13.2	415	31.5	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/07	新竹市北區文雅街118巷38號	16.3	601	36.9	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2022/07/21	新竹市北區文雅街118巷38號	9.1	336	36.9	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2022/03/27	新竹市北區文雅街118巷18號	14.4	470	32.6	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/09/12	新竹市北區文雅街118巷26號	16.7	525	31.5	1/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2020/01/21	新竹市北區文雅街118巷12號	16.0	520	32.5	3/5F	公寓	—	5房0廳5衛	—
2019/05/14	新竹市北區文雅街118巷14號	13.1	433	33.0	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹市北區文雅街118巷24號	13.9	438	31.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	新竹市北區文雅街118巷14號	12.7	420	33.0	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2018/08/16	新竹市北區文雅街118巷24號	9.1	288	31.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/08/10	新竹市北區文雅街118巷26號	13.0	410	31.5	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2018/08/02	新竹市北區文雅街118巷34號	11.4	398	35.0	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅街118巷38號	2022/07/21	9.1	2023/03/07	16.3	0.6 年	+78.9%
雅街118巷38號	2014/04/27	8.1	2022/07/21	9.1	8.2 年	+12%
雅街118巷26號	2018/07/30	13.3	2020/09/12	16.7	2.1 年	+25%
雅街118巷24號	2018/08/16	9.1	2019/05/13	13.9	0.7 年	+52.1%
雅街118巷26號	2013/08/29	13.7	2018/08/10	13.0	4.9 年	-4.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	新竹市北區文雅街118巷18號	17,000	522	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/07	新竹市北區文雅街118巷18號	17,000	522	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/02/01	新竹市北區文雅街118巷18號	15,000	460	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/02/20	新竹市北區文雅街118巷18號	15,000	460	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/02/14	新竹市北區文雅街118巷18號	15,000	460	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/02/25	新竹市北區文雅街118巷18號	15,000	460	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/12/19	新竹市北區文雅街118巷18號	13,500	413	32.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛