新建案 › 新竹市北區

元方/新世境

境福街201巷・建商元方建設股份有限公司・32・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/28・建照 (110)府都建字第00160號

預售中位單價

36.4萬/坪

全期・全期中位 36.4（6 筆・2021/08～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.4%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

-0.4%

對應社區 32 筆中古成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

交屋後元方/新世境

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.3・一年 -3.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/18	新竹市北區境福街201巷28-1號	42.6	2,800	56.3	1/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/03/05	新竹市北區境福街201巷28號	42.8	2,150	45.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/30	新竹市北區境福街201巷28號	28.2	1,238	39.5	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 125萬	預售分件
2024/05/23	新竹市北區境福街201巷28號	37.1	1,850	45.6	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 161萬	預售分件
2024/03/04	新竹市北區境福街201巷28號	36.3	1,825	45.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 171萬	預售分件
2023/06/01	新竹市北區境福街201巷28號	36.7	1,925	45.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 251萬	預售分件
2022/02/21	新竹市北區境福街201巷28號	31.6	1,642	45.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬	預售分件
2021/08/16	新竹市北區境福街201巷28號	27.5	1,197	39.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 112萬	預售分件
2021/08/09	新竹市北區境福街201巷28號	28.0	1,186	40.4	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 56萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	30.5	1,286	39.5	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	31.1	1,337	40.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	29.7	1,284	40.4	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 86萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	29.6	1,252	39.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 81萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	29.7	1,277	40.4	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 79萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	29.9	1,285	40.4	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 79萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區境福街201巷28號	29.1	1,413	45.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬	預售分件
2021/08/05	新竹市北區境福街201巷28號	29.4	1,266	40.4	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 81萬	預售分件
2021/08/05	新竹市北區境福街201巷28號	28.6	1,205	39.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/08/04	新竹市北區境福街201巷28號	28.1	1,361	45.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/04	新竹市北區境福街201巷28號	28.4	1,374	45.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/08/04	新竹市北區境福街201巷28號	28.5	1,372	45.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/08/04	新竹市北區境福街201巷28號	28.7	1,385	45.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/04	新竹市北區境福街201巷28號	28.8	1,240	40.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	27.0	1,135	40.4	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 46萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	27.7	1,168	39.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	28.0	1,208	40.4	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	28.0	1,353	45.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	28.2	1,189	39.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	28.4	1,224	40.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2021/08/03	新竹市北區境福街201巷28號	28.4	1,197	39.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/23	新竹市新竹市境福街201巷	38.9	1,850	43.4	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 161萬
2024/03/04	新竹市新竹市境福街201巷	38.1	1,825	43.4	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 171萬
2023/06/01	新竹市新竹市境福街201巷	38.5	1,925	43.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 251萬
2022/02/21	新竹市新竹市境福街201巷	34.8	1,642	41.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2021/08/30	新竹市新竹市境福街201巷	29.6	1,238	37.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 125萬
2021/08/16	新竹市新竹市境福街201巷	28.8	1,197	37.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 112萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福林段 766-1	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/04/18

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敘敘美建設有限公司・834 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。