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新竹市北區武陵路270號

新竹市北區武陵路270號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–28.7 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
新竹市北區武陵路270號
23.0萬/坪
768 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/20
新竹市北區武陵路276巷4號
21.7萬/坪
677 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/01/07
新竹市北區武陵路276巷12弄2號
20.7萬/坪
636 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/06/20
新竹市北區武陵路276巷12弄2號
13.1萬/坪
402 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/02
新竹市北區武陵路270號
20.4萬/坪
680 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
新竹市北區武陵路276巷2號
11.3萬/坪
370 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/04/08
新竹市北區武陵路270號
13.5萬/坪
450 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/15
新竹市北區武陵路270號
8.5萬/坪
285 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/02
新竹市北區武陵路274號
11.1萬/坪
380 萬
34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/03
新竹市北區武陵路272號
13.3萬/坪
400 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
2019/09/01
新竹市北區武陵路276巷12弄4號
11.5萬/坪
350 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/06/27
新竹市北區武陵路276巷6號
9.7萬/坪
316 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/07/06
新竹市北區武陵路274號
9.5萬/坪
324 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/12/31
新竹市北區武陵路276巷12弄4號
12.5萬/坪
380 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/10
新竹市北區武陵路274號
28.7萬/坪
912 萬
31.8 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	新竹市北區武陵路270號	23.0	768	33.4	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/20	新竹市北區武陵路276巷4號	21.7	677	31.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/01/07	新竹市北區武陵路276巷12弄2號	20.7	636	30.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	新竹市北區武陵路276巷12弄2號	13.1	402	30.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/02	新竹市北區武陵路270號	20.4	680	33.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	新竹市北區武陵路276巷2號	11.3	370	32.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	新竹市北區武陵路270號	13.5	450	33.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/15	新竹市北區武陵路270號	8.5	285	33.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/02	新竹市北區武陵路274號	11.1	380	34.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/03	新竹市北區武陵路272號	13.3	400	30.1	5/5F	公寓	38年	4房2廳3衛	—
2019/09/01	新竹市北區武陵路276巷12弄4號	11.5	350	30.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/06/27	新竹市北區武陵路276巷6號	9.7	316	32.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	新竹市北區武陵路274號	9.5	324	34.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	新竹市北區武陵路276巷12弄4號	12.5	380	30.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/10	新竹市北區武陵路274號	28.7	912	31.8	1/5F	店面	35年	—	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路270號	2022/04/02	20.4	2025/03/16	23.0	3 年	+12.9%
陵路276巷12弄2號	2022/06/20	13.1	2023/01/07	20.7	0.6 年	+58.2%
陵路270號	2021/04/08	13.5	2022/04/02	20.4	1 年	+51.1%
陵路274號	2016/01/10	10.2	2020/10/02	11.1	4.7 年	+8.6%
陵路276巷12弄4號	2017/12/31	12.5	2019/09/01	11.5	1.7 年	-7.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新竹市北區武陵路270號	18,000	539	33.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/10/22	新竹市北區武陵路276巷6號	14,000	430	32.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛