近一年中位單價
28.2萬/坪
-12.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–35.8 萬/坪・2012/08～2026/06・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/06/0628.2萬/坪1,250 萬44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2028.2萬/坪1,380 萬48.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/3033.1萬/坪1,460 萬44.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1535.8萬/坪1,325 萬37.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2733.3萬/坪1,470 萬44.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2826.4萬/坪1,565 萬59.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/2532.5萬/坪1,430 萬44.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1529.3萬/坪1,270 萬43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1424.8萬/坪1,100 萬44.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0629.0萬/坪1,050 萬36.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0330.4萬/坪1,486 萬48.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/09/2422.4萬/坪970 萬43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1819.8萬/坪870 萬44.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛預售分件
- 2022/09/1820.3萬/坪750 萬37.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛預售分件
- 2022/09/1416.2萬/坪702 萬43.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 新竹市北區武陵路268號 | 28.2 | 1,250 | 44.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/20 | 新竹市北區武陵路268號 | 28.2 | 1,380 | 48.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/30 | 新竹市北區武陵路266號 | 33.1 | 1,460 | 44.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新竹市北區武陵路266號 | 35.8 | 1,325 | 37.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新竹市北區武陵路266號 | 33.3 | 1,470 | 44.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新竹市北區武陵路268號 | 26.4 | 1,565 | 59.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 新竹市北區武陵路266號 | 32.5 | 1,430 | 44.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 新竹市北區武陵路268號 | 29.3 | 1,270 | 43.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 新竹市北區武陵路268號 | 24.8 | 1,100 | 44.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/06 | 新竹市北區武陵路266號 | 29.0 | 1,050 | 36.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 新竹市北區武陵路268號 | 30.4 | 1,486 | 48.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 新竹市北區武陵路268號 | 22.4 | 970 | 43.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 新竹市北區武陵路266號 | 19.8 | 870 | 44.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 新竹市北區武陵路266號 | 20.3 | 750 | 37.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/14 | 新竹市北區武陵路268號 | 16.2 | 702 | 43.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+57.6%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陵路268號 | 2026/06/06 | 28.2 | 4.9 年 | +71.7% | ||
| 陵路266號 | 2025/06/30 | 33.1 | 9.2 年 | +135.5% | ||
| 陵路266號 | 2024/07/15 | 35.8 | 1.8 年 | +76.7% | ||
| 陵路268號 | 2024/02/28 | 26.4 | 10.6 年 | +134.3% | ||
| 陵路266號 | 2024/02/25 | 32.5 | 1.4 年 | +64.4% | ||
| 陵路268號 | 2023/08/15 | 29.3 | 0.9 年 | +30.9% | ||
| 陵路268號 | 2023/08/14 | 24.8 | 6.9 年 | +64.2% | ||
| 陵路266號 | 2023/05/06 | 29.0 | 1.1 年 | +34.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 新竹市北區武陵路266號 | 17,000 | 469 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/31 | 新竹市北區武陵路266號 | 17,000 | 469 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/01 | 新竹市北區武陵路266號 | 16,000 | 440 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/28 | 新竹市北區武陵路266號 | 16,000 | 440 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 |