新竹市 › 北區

新竹市新竹市武陵路276巷12弄1號

新竹市新竹市武陵路276巷12弄1號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-48.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–17.1 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/06
新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號
17.1萬/坪
550 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
16.3萬/坪
518 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2020/05/31
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
11.5萬/坪
365 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/04/08
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
12.7萬/坪
403 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2017/03/20
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
15.0萬/坪
475 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/07/20
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
14.2萬/坪
450 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/02/26
新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號
10.4萬/坪
335 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/06/26
新竹市北區武陵路276巷12弄3-2號
12.9萬/坪
415 萬
32.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/04/25
新竹市北區武陵路276巷12弄1號
7.7萬/坪
245 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/03/11
新竹市北區武陵路276巷12弄3-2號
9.3萬/坪
300 萬
32.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2012/10/23
新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號
9.3萬/坪
299 萬
32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/06	新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號	17.1	550	32.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	16.3	518	31.8	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/05/31	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	11.5	365	31.8	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/04/08	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	12.7	403	31.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/03/20	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	15.0	475	31.8	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	14.2	450	31.8	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/02/26	新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號	10.4	335	32.2	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/06/26	新竹市北區武陵路276巷12弄3-2號	12.9	415	32.2	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	新竹市北區武陵路276巷12弄1號	7.7	245	31.8	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/03/11	新竹市北區武陵路276巷12弄3-2號	9.3	300	32.2	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2012/10/23	新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號	9.3	299	32.2	2/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路276巷12弄1號	2017/04/08	12.7	2022/03/05	16.3	4.9 年	+28.5%
陵路276巷12弄1號	2013/04/25	7.7	2017/04/08	12.7	4 年	+64.5%
陵路276巷12弄1號	2016/07/20	14.2	2017/03/20	15.0	0.7 年	+5.6%
陵路276巷12弄3-1號	2012/10/23	9.3	2014/02/26	10.4	1.3 年	+12%

各棟 6 棟

新竹市新竹市武陵路276巷12弄1號

公寓・5樓・1989 完工・7 筆

新竹市北區武陵路276巷12弄1號

公寓・5樓・1989 完工・7 筆

新竹市新竹市武陵路276巷12弄3-1號

公寓・5樓・1989 完工・4 筆

新竹市北區武陵路276巷12弄3-1號

公寓・5樓・1989 完工・4 筆

新竹市新竹市武陵路276巷12弄3-2號

公寓・5樓・1989 完工・2 筆

新竹市北區武陵路276巷12弄3-2號

公寓・5樓・1989 完工・2 筆