近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–33.1 萬/坪・2014/01～2025/06・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2025/06/0633.1萬/坪1,200 萬36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2525.9萬/坪938 萬36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1119.2萬/坪575 萬30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1619.4萬/坪580 萬30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1815.5萬/坪560 萬36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3120.9萬/坪625 萬30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0815.7萬/坪472 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2115.0萬/坪450 萬30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/07/1913.3萬/坪400 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/06/1614.3萬/坪430 萬30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/01/149.8萬/坪294 萬30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/01/099.2萬/坪275 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 新竹市北區東大路3段404號 | 33.1 | 1,200 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 新竹市北區東大路3段404號 | 25.9 | 938 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 新竹市北區東大路3段404號 | 19.2 | 575 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/16 | 新竹市北區東大路3段404號 | 19.4 | 580 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 新竹市北區東大路3段404號 | 15.5 | 560 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 新竹市北區東大路3段404號 | 20.9 | 625 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/08 | 新竹市北區東大路3段404號 | 15.7 | 472 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 新竹市北區東大路3段404號 | 15.0 | 450 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/19 | 新竹市北區東大路3段404號 | 13.3 | 400 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/16 | 新竹市北區東大路3段404號 | 14.3 | 430 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/14 | 新竹市北區東大路3段404號 | 9.8 | 294 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/09 | 新竹市北區東大路3段404號 | 9.2 | 275 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +26.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路3段404號 | 2025/06/06 | 33.1 | 0.9 年 | +27.9% | ||
| 大路3段404號 | 2024/06/25 | 25.9 | 2.4 年 | +67.5% | ||
| 大路3段404號 | 2022/08/11 | 19.2 | 0.6 年 | -8% | ||
| 大路3段404號 | 2022/06/16 | 19.4 | 8 年 | +34.9% | ||
| 大路3段404號 | 2020/05/08 | 15.7 | 5.8 年 | +18% | ||
| 大路3段404號 | 2014/07/19 | 13.3 | 0.5 年 | +45.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 新竹市北區東大路3段404號 | 19,000 | 545 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/10/07 | 新竹市北區東大路3段404號 | 12,000 | 331 | 36.2 | 5/7F | 華廈 |