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新竹市東區東門街100號

新竹市東區東門街100號・店面・28 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1068 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–67.5 萬/坪・2016/05～2025/09・共 166 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
新竹市東區東門街100號
52.2萬/坪
3,900 萬
70.8 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/08/23
新竹市東區東門街100號
64.9萬/坪
2,900 萬
41.6 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/07/02
新竹市東區東門街100號
64.9萬/坪
3,760 萬
54.8 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/13
新竹市東區東門街100號
67.5萬/坪
3,910 萬
54.9 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/09
新竹市東區東門街100號
61.0萬/坪
3,900 萬
60.8 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/04/18
新竹市東區東門街100號
67.3萬/坪
3,888 萬
54.8 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/13
新竹市東區東門街100號
61.3萬/坪
2,750 萬
41.6 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/08
新竹市東區東門街100號
49.1萬/坪
2,900 萬
54.9 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/04
新竹市東區東門街100號
56.5萬/坪
2,550 萬
41.6 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/09
新竹市東區東門街100號
47.7萬/坪
2,820 萬
54.9 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/11
新竹市東區東門街100號
39.5萬/坪
2,593 萬
60.8 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/09/09
新竹市東區東門街100號
39.9萬/坪
2,758 萬
64.4 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/08/26
新竹市東區東門街100號
39.7萬/坪
2,605 萬
60.8 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/08/23
新竹市東區東門街100號
40.5萬/坪
2,710 萬
60.8 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/08/07
新竹市東區東門街100號
41.5萬/坪
2,778 萬
60.9 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/16	新竹市東區東門街100號	52.2	3,900	70.8	26/28F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/08/23	新竹市東區東門街100號	64.9	2,900	41.6	17/28F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/02	新竹市東區東門街100號	64.9	3,760	54.8	6/28F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/13	新竹市東區東門街100號	67.5	3,910	54.9	13/28F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/09	新竹市東區東門街100號	61.0	3,900	60.8	5/28F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/18	新竹市東區東門街100號	67.3	3,888	54.8	27/28F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/13	新竹市東區東門街100號	61.3	2,750	41.6	12/28F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/08	新竹市東區東門街100號	49.1	2,900	54.9	19/28F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/04	新竹市東區東門街100號	56.5	2,550	41.6	21/28F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/09	新竹市東區東門街100號	47.7	2,820	54.9	10/28F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/11	新竹市東區東門街100號	39.5	2,593	60.8	5/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/09	新竹市東區東門街100號	39.9	2,758	64.4	3/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/08/26	新竹市東區東門街100號	39.7	2,605	60.8	7/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/08/23	新竹市東區東門街100號	40.5	2,710	60.8	9/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/07	新竹市東區東門街100號	41.5	2,778	60.9	9/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門街100號	2021/04/30	41.8	2025/09/16	48.2	4.4 年	+15.5%
門街100號	2020/03/13	36.9	2025/08/23	64.9	5.4 年	+75.9%
門街100號	2020/08/26	34.9	2025/07/02	58.0	4.8 年	+66%
門街100號	2019/10/09	37.6	2024/12/13	60.2	5.2 年	+60.1%
門街100號	2021/09/11	39.5	2024/08/09	61.0	2.9 年	+54.4%
門街100號	2019/05/02	39.8	2024/04/18	60.0	5 年	+50.8%
門街100號	2018/10/13	36.1	2023/11/13	53.3	5.1 年	+47.7%
門街100號	2016/09/28	38.3	2023/02/08	44.6	6.4 年	+16.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	新竹市東區東門街100號	65,000	1,068	60.9	16/28F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/21	新竹市東區東門街100號	44,000	853	41.6	9/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/19	新竹市東區東門街100號	36,000	711	40.7	17/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/29	新竹市東區東門街100號	49,000	949	51.6	20/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/09	新竹市東區東門街100號	46,000	707	54.9	20/28F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/12/31	新竹市東區東門街100號	63,000	1,061	49.4	6/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/27	新竹市東區東門街100號	49,000	949	51.6	20/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/10	新竹市東區東門街100號	35,000	691	40.7	17/28F	住宅大樓	3房2廳2衛