預售中位單價
46.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 50.7（9 筆・2024/07～2025/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.6%
東區 近一年中古中位 43.1
交屋後中古 vs 預售
-3.2%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
交屋後 冠安-玖窩
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 49.1・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 新竹市東區林森路67巷2號 | 49.1 | 781 | 15.9 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/04 | 新竹市東區林森路67巷4號 | 25.2 | 1,169 | 46.4 | — | 透天厝 | 48年 | 6房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 46.4 | 719 | 15.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 53.5 | 823 | 15.4 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 50.7 | 781 | 15.4 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 46.9 | 728 | 15.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 45.8 | 710 | 15.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 51.1 | 748 | 14.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 52.8 | 812 | 15.4 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新竹市東區林森路67巷4號 | 51.0 | 791 | 15.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新竹市東區林森路67巷4號 | 46.4 | 719 | 15.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南門段一小段 41-6 | 33 | 商 | — | — | 2025/09/10 |
附近 1.5 公里的建案
豹南門
禾逸開發股份有限公司・91 m・49.9 萬/坪・39 筆
城品□
理德建設有限公司・144 m・57.7 萬/坪・2 筆
Le Coin
禾逸開發股份有限公司・191 m・— 萬/坪・0 筆
巧寓
晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富・250 m・57.1 萬/坪・5 筆
沅朔曦月
沅朔建設有限公司代表人 王志明・276 m・59.3 萬/坪・33 筆
春福承曦
春福建設股份有限公司・392 m・63.0 萬/坪・217 筆
竹慶同心
竹慶建設股份有限公司・401 m・61.3 萬/坪・65 筆
澄澤
詠賀建設有限公司・430 m・36.2 萬/坪・4 筆
晨富NO.11晨富學苑
晨富建設有限公司・630 m・58.2 萬/坪・14 筆
四季如豐
松騰建設有限公司・680 m・62.0 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。