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新竹市新竹市中正路22號

新竹市新竹市中正路22號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 732 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–27.9 萬/坪・2014/02～2023/01・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/01/05
新竹市東區中正路22號
23.1萬/坪
1,300 萬
52.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/15
新竹市東區中正路22號
27.9萬/坪
1,260 萬
45.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・7房0廳7衛
2019/11/30
新竹市東區中正路22號
13.6萬/坪
1,335 萬
97.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/10/25
新竹市東區中正路22號
25.5萬/坪
1,150 萬
45.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/11/25
新竹市東區中正路22號
18.9萬/坪
1,200 萬
52.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/04
新竹市東區中正路22號
22.4萬/坪
1,181 萬
52.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛
2014/06/06
新竹市東區中正路22號
22.7萬/坪
1,200 萬
52.8 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年
2014/02/21
新竹市東區中正路22號
25.5萬/坪
1,150 萬
45.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/05	新竹市東區中正路22號	23.1	1,300	52.8	10/12F	住宅大樓	24年	0房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/15	新竹市東區中正路22號	27.9	1,260	45.1	12/12F	住宅大樓	22年	7房0廳7衛	—
2019/11/30	新竹市東區中正路22號	13.6	1,335	97.9	5/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/10/25	新竹市東區中正路22號	25.5	1,150	45.1	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/11/25	新竹市東區中正路22號	18.9	1,200	52.8	7/12F	住宅大樓	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/04	新竹市東區中正路22號	22.4	1,181	52.8	11/12F	辦公商業大樓	15年	0房1廳1衛	—
2014/06/06	新竹市東區中正路22號	22.7	1,200	52.8	9/12F	辦公商業大樓	15年	—	—
2014/02/21	新竹市東區中正路22號	25.5	1,150	45.1	12/12F	住宅大樓	15年	7房0廳7衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	新竹市東區中正路22號	47,000	889	52.8	11/12F	辦公商業大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/04	新竹市東區中正路22號	26,000	575	45.1	7/12F	辦公商業大樓	—
2024/05/22	新竹市東區中正路22號	33,000	552	59.8	10/12F	辦公商業大樓	5房1廳1衛
2017/11/12	新竹市東區中正路22號	30,000	502	59.8	7/12F	住宅大樓	5房2廳3衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市中正路22號

住宅大樓・12樓・1999 完工・14 筆

新竹市東區中正路22號

住宅大樓・12樓・1999 完工・14 筆