近一年中位單價
29.0萬/坪
-33.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–34.6 萬/坪・2012/10～2026/01・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/01/2829.0萬/坪916 萬31.6 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1630.3萬/坪960 萬31.6 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2024/09/0734.5萬/坪938 萬27.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/2533.0萬/坪1,043 萬31.6 坪・4/10F・華廈・3房1廳1衛含增建
- 2024/07/0125.9萬/坪1,050 萬40.5 坪・2/11F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/1934.6萬/坪955 萬27.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/2630.9萬/坪853 萬27.6 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/12/2029.2萬/坪813 萬27.9 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/1329.6萬/坪816 萬27.6 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳1衛含增建
- 2023/10/2726.2萬/坪1,498 萬57.2 坪・10/11F・住宅大樓・5房3廳2衛
- 2023/07/3126.9萬/坪850 萬31.6 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2023/06/1629.1萬/坪810 萬27.9 坪・6/10F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/06/1025.5萬/坪806 萬31.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
- 2023/05/3026.5萬/坪738 萬27.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/04/0328.6萬/坪1,160 萬40.6 坪・7/11F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新竹市東區柴橋路59巷89號 | 29.0 | 916 | 31.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 新竹市東區柴橋路59巷73號 | 30.3 | 960 | 31.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 新竹市東區柴橋路59巷60號 | 34.5 | 938 | 27.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 新竹市東區柴橋路59巷79號 | 33.0 | 1,043 | 31.6 | 4/10F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 新竹市東區柴橋路59巷85號 | 25.9 | 1,050 | 40.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新竹市東區柴橋路59巷68號 | 34.6 | 955 | 27.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 新竹市東區柴橋路59巷60號 | 30.9 | 853 | 27.6 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/20 | 新竹市東區柴橋路59巷75號 | 29.2 | 813 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/13 | 新竹市東區柴橋路59巷68號 | 29.6 | 816 | 27.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 新竹市東區柴橋路59巷77號 | 26.2 | 1,498 | 57.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 5房3廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 新竹市東區柴橋路59巷73號 | 26.9 | 850 | 31.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 新竹市東區柴橋路59巷75號 | 29.1 | 810 | 27.9 | 6/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 新竹市東區柴橋路59巷62號 | 25.5 | 806 | 31.7 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 含增建 |
| 2023/05/30 | 新竹市東區柴橋路59巷75號 | 26.5 | 738 | 27.9 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/03 | 新竹市東區柴橋路59巷70號 | 28.6 | 1,160 | 40.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋路59巷73號 | 2024/09/16 | 30.3 | 4.8 年 | +100% | ||
| 橋路59巷68號 | 2024/06/19 | 34.6 | 0.6 年 | +17% | ||
| 橋路59巷60號 | 2024/05/26 | 30.9 | 7.8 年 | +130.4% | ||
| 橋路59巷75號 | 2023/12/20 | 29.2 | 9 年 | +125.7% | ||
| 橋路59巷81號 | 2022/12/09 | 26.2 | 5.9 年 | +92.1% | ||
| 橋路59巷76號 | 2021/11/13 | 26.1 | 1.2 年 | +69.3% | ||
| 橋路59巷81號 | 2021/04/18 | 16.5 | 1 年 | +20.4% | ||
| 橋路59巷77號 | 2021/01/28 | 15.6 | 6.4 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新竹市東區柴橋路59巷70號 | 20,000 | 350 | 56.9 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/06 | 新竹市東區柴橋路59巷70號 | 20,000 | 350 | 56.9 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/13 | 新竹市東區柴橋路59巷70號 | 20,000 | 350 | 56.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/09 | 新竹市東區柴橋路59巷70號 | 20,000 | 350 | 56.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 48 棟
新竹市東區柴橋路59巷68號
華廈・10樓・9 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷68號
華廈・10樓・9 筆
新竹市東區柴橋路59巷81號
華廈・10樓・8 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷60號
華廈・10樓・8 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷81號
華廈・10樓・8 筆
新竹市東區柴橋路59巷60號
華廈・10樓・8 筆
新竹市東區柴橋路59巷70號
住宅大樓・11樓・7 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷70號
住宅大樓・11樓・7 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷62號
住宅大樓・11樓・7 筆
新竹市東區柴橋路59巷62號
住宅大樓・11樓・7 筆
新竹市東區柴橋路59巷75號
華廈・10樓・6 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷75號
華廈・10樓・6 筆
展開其餘 36 棟
新竹市新竹市柴橋路59巷73號
住宅大樓・11樓・5 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷77號
住宅大樓・11樓・5 筆
新竹市東區柴橋路59巷76號
華廈・10樓・5 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷76號
華廈・10樓・5 筆
新竹市東區柴橋路59巷77號
住宅大樓・11樓・5 筆
新竹市東區柴橋路59巷73號
住宅大樓・11樓・5 筆
新竹市東區柴橋路59巷83號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷66號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷78號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷79號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷85號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷85號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷83號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷78號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷89號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷79號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷66號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷89號
住宅大樓・11樓・4 筆
新竹市東區柴橋路59巷87號
華廈・10樓・2 筆
新竹市東區柴橋路59巷72號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷72號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
新竹市東區柴橋路59巷17號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷27號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷57號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷39號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷47號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷17號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷8號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷53號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市柴橋路59巷87號
華廈・10樓・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷39號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷47號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷27號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷53號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷8號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區柴橋路59巷57號
透天厝・2樓・1995 完工・1 筆