近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–27.1 萬/坪・2015/02～2024/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/11/2027.1萬/坪660 萬24.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/04/1226.0萬/坪735 萬28.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/08/0425.7萬/坪625 萬24.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1119.7萬/坪480 萬24.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/08/0612.7萬/坪308 萬24.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/04/0511.8萬/坪288 萬24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2019/04/2612.3萬/坪300 萬24.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2017/10/1913.6萬/坪330 萬24.3 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2015/08/2610.5萬/坪255 萬24.3 坪・4/5F・公寓・3房1廳2衛
- 2015/02/2512.0萬/坪340 萬28.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 27.1 | 660 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 新竹市香山區浸水南街48號 | 26.0 | 735 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 25.7 | 625 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/11 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 19.7 | 480 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/06 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 12.7 | 308 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 11.8 | 288 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 12.3 | 300 | 24.3 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/19 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 13.6 | 330 | 24.3 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/26 | 新竹市香山區浸水南街46號 | 10.5 | 255 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 新竹市香山區浸水南街48號 | 12.0 | 340 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+19.6%
近三年賣出 +19.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浸水南街46號 | 2024/11/20 | 27.1 | 4.6 年 | +129.2% | ||
| 浸水南街46號 | 2023/08/04 | 25.7 | 1.5 年 | +30.2% | ||
| 浸水南街46號 | 2022/02/11 | 19.7 | 0.5 年 | +55.8% | ||
| 浸水南街46號 | 2021/08/06 | 12.7 | 5.9 年 | +20.8% | ||
| 浸水南街46號 | 2020/04/05 | 11.8 | 0.9 年 | -4% |