預售中位單價
41.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 41.8（10 筆・2024/05～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+17.5%
香山區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
-3.0%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 十里水樹
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.5・一年 0.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 新竹市香山區樹下街198巷36號 | 40.5 | 1,265 | 31.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 新竹市香山區樹下街198巷36號 | 40.5 | 1,265 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 40.8 | 1,225 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/30 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 42.8 | 1,285 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/30 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 41.6 | 1,265 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 42.3 | 1,285 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 42.4 | 1,275 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 41.1 | 1,410 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/05/05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 41.9 | 1,260 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 43.6 | 1,310 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 39.0 | 1,345 | 30.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/05/05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 41.6 | 1,265 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樹下段 122-1 | 95.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/08/31 |
附近 1.5 公里的建案
玥上川
睿軒開發股份有限公司・432 m・47.0 萬/坪・36 筆
幸福雄郡NO7
青芯建設有限公司・432 m・32.4 萬/坪・13 筆
幸福雄郡NO20
青芯建設有限公司・523 m・43.7 萬/坪・7 筆
砳昕
鑫創建設股份有限公司・709 m・53.9 萬/坪・14 筆
好昕
鑫陞建設有限公司・761 m・30.6 萬/坪・36 筆
大悅3
辰鴻建設有限公司・762 m・31.6 萬/坪・6 筆
幸福雄郡NO15
青芯建設有限公司・865 m・45.5 萬/坪・8 筆
幸福雄郡NO26
青□建設有限公司・913 m・46.1 萬/坪・1 筆
富源織璽
富源建設股份有公司・1275 m・51.5 萬/坪・16 筆
延平微風
宏佶建設有限公司林文坪・1331 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。