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新竹市東區西大路102巷2號

新竹市東區西大路102巷2號・店面・8 樓・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–31.4 萬/坪・2013/09～2025/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
新竹市東區西大路102巷2號
31.4萬/坪
652 萬
20.8 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
含增建
2025/04/01
新竹市東區西大路102巷2號
21.0萬/坪
435 萬
20.8 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛
2023/11/15
新竹市東區西大路102巷2號
31.3萬/坪
650 萬
20.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛
2021/09/14
新竹市東區西大路102巷2號
21.9萬/坪
500 萬
22.8 坪・3/8F・華廈・2房1廳2衛
含增建
2020/04/04
新竹市東區西大路102巷2號
19.3萬/坪
440 萬
22.8 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛
2019/11/02
新竹市東區西大路102巷2號
16.7萬/坪
460 萬
27.5 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛
2019/05/10
新竹市東區西大路102巷2號
16.7萬/坪
460 萬
27.5 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
2018/11/16
新竹市東區西大路102巷2號
17.5萬/坪
400 萬
22.8 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛
2018/07/01
新竹市東區西大路102巷2號
18.4萬/坪
420 萬
22.8 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛
2018/06/24
新竹市東區西大路102巷2號
21.2萬/坪
440 萬
20.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛
2018/03/15
新竹市東區西大路102巷2號
18.0萬/坪
410 萬
22.8 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛
2017/10/16
新竹市東區西大路102巷4號
20.0萬/坪
822 萬
41.0 坪・1/8F・店面・0房2廳2衛
含增建
2015/10/08
新竹市東區西大路102巷2號
16.2萬/坪
371 萬
22.8 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛
2014/10/30
新竹市東區西大路102巷2號
15.6萬/坪
430 萬
27.5 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛
2014/07/30
新竹市東區西大路102巷2號
13.8萬/坪
315 萬
22.8 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	新竹市東區西大路102巷2號	31.4	652	20.8	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/01	新竹市東區西大路102巷2號	21.0	435	20.8	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/15	新竹市東區西大路102巷2號	31.3	650	20.8	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/09/14	新竹市東區西大路102巷2號	21.9	500	22.8	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—	含增建
2020/04/04	新竹市東區西大路102巷2號	19.3	440	22.8	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/02	新竹市東區西大路102巷2號	16.7	460	27.5	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/05/10	新竹市東區西大路102巷2號	16.7	460	27.5	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/11/16	新竹市東區西大路102巷2號	17.5	400	22.8	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/07/01	新竹市東區西大路102巷2號	18.4	420	22.8	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/06/24	新竹市東區西大路102巷2號	21.2	440	20.8	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/03/15	新竹市東區西大路102巷2號	18.0	410	22.8	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/10/16	新竹市東區西大路102巷4號	20.0	822	41.0	1/8F	店面	—	0房2廳2衛	—	含增建
2015/10/08	新竹市東區西大路102巷2號	16.2	371	22.8	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2014/10/30	新竹市東區西大路102巷2號	15.6	430	27.5	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2014/07/30	新竹市東區西大路102巷2號	13.8	315	22.8	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路102巷2號	2018/06/24	21.2	2023/11/15	31.3	5.4 年	+47.7%
大路102巷2號	2013/12/31	12.7	2021/09/14	21.9	7.7 年	+72.4%
大路102巷2號	2015/10/08	16.2	2020/04/04	19.3	4.5 年	+18.6%
大路102巷2號	2014/07/30	13.8	2018/11/16	17.5	4.3 年	+27%
大路102巷2號	2013/09/25	13.1	2018/03/15	18.0	4.5 年	+36.7%
大路102巷2號	2014/03/19	16.6	2015/10/08	16.2	1.6 年	-2.4%