近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–28.8 萬/坪・2013/08～2025/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/01/0428.8萬/坪810 萬28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/3016.5萬/坪530 萬32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1214.8萬/坪478 萬32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1519.4萬/坪626 萬32.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/0414.5萬/坪408 萬28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0720.6萬/坪580 萬28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房4廳4衛
- 2020/06/1716.8萬/坪460 萬27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2017/06/0415.6萬/坪438 萬28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2014/05/268.9萬/坪288 萬32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/08/079.5萬/坪306 萬32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/04 | 新竹市東區明湖路57巷1弄4號 | 28.8 | 810 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 16.5 | 530 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/12 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 14.8 | 478 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/15 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 19.4 | 626 | 32.2 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 新竹市東區明湖路57巷1弄4號 | 14.5 | 408 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹市東區明湖路57巷1弄4號 | 20.6 | 580 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2020/06/17 | 新竹市東區明湖路57巷1弄4號 | 16.8 | 460 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 新竹市東區明湖路57巷1弄4號 | 15.6 | 438 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 8.9 | 288 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/07 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 9.5 | 306 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +30.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖路57巷1弄4號 | 2025/01/04 | 28.8 | 1.9 年 | +98.5% | ||
| 湖路57巷1弄6號 | 2024/04/30 | 16.5 | 0.6 年 | +10.9% | ||
| 湖路57巷1弄6號 | 2023/09/12 | 14.8 | 9.3 年 | +66% | ||
| 湖路57巷1弄4號 | 2022/05/07 | 20.6 | 4.9 年 | +32.4% | ||
| 湖路57巷1弄6號 | 2014/05/26 | 8.9 | 0.8 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新竹市東區明湖路57巷1弄6號 | 19,500 | 605 | 32.2 | 5/5F | 公寓 |