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新竹市北區金竹路156號

新竹市北區金竹路156號・店面・14 樓・屋齡 12 年・14 棟

近一年中位單價

39.5萬/坪

+22.1%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–40.2 萬/坪・2014/07～2025/12・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
新竹市北區金竹路156號
39.6萬/坪
3,350 萬
84.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/08
新竹市北區金竹路156號
39.4萬/坪
3,500 萬
88.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2024/10/25
新竹市北區金竹路156號
40.2萬/坪
3,400 萬
84.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/05/11
新竹市北區金竹路156號
39.5萬/坪
3,300 萬
83.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/04/16
新竹市北區金竹路156號
31.7萬/坪
2,677 萬
84.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2021/03/20
新竹市北區金竹路156號
24.6萬/坪
2,400 萬
97.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/03/01
新竹市北區金竹路156號
21.5萬/坪
2,005 萬
93.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/02/08
新竹市北區金竹路156號
21.4萬/坪
2,070 萬
96.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/07/01
新竹市北區金竹路156號
20.7萬/坪
1,838 萬
88.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/06/22
新竹市北區金竹路142號
22.0萬/坪
1,980 萬
89.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房3廳3衛
含增建
2020/06/16
新竹市北區金竹路156號
21.9萬/坪
1,950 萬
88.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/01/03
新竹市北區金竹路156號
—萬/坪
85 萬
8.8 坪・B1/14F・其他・屋齡 6 年
坡道平面 85萬
2019/03/23
新竹市北區金竹路140號
27.9萬/坪
2,580 萬
92.5 坪・1/14F・店面・屋齡 5 年・0房2廳2衛
2018/11/25
新竹市北區金竹路156號
21.7萬/坪
1,700 萬
78.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2018/05/30
新竹市北區金竹路156號
20.5萬/坪
1,910 萬
93.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	新竹市北區金竹路156號	39.6	3,350	84.5	4/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/08	新竹市北區金竹路156號	39.4	3,500	88.9	6/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2024/10/25	新竹市北區金竹路156號	40.2	3,400	84.5	14/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/05/11	新竹市北區金竹路156號	39.5	3,300	83.6	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	新竹市北區金竹路156號	31.7	2,677	84.5	4/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/03/20	新竹市北區金竹路156號	24.6	2,400	97.7	12/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/03/01	新竹市北區金竹路156號	21.5	2,005	93.4	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/02/08	新竹市北區金竹路156號	21.4	2,070	96.8	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	新竹市北區金竹路156號	20.7	1,838	88.9	5/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/06/22	新竹市北區金竹路142號	22.0	1,980	89.9	1/14F	住宅大樓	6年	0房3廳3衛	—	含增建
2020/06/16	新竹市北區金竹路156號	21.9	1,950	88.9	11/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/01/03	新竹市北區金竹路156號	—	85	8.8	B1/14F	其他	6年	—	坡道平面 85萬
2019/03/23	新竹市北區金竹路140號	27.9	2,580	92.5	1/14F	店面	5年	0房2廳2衛	—
2018/11/25	新竹市北區金竹路156號	21.7	1,700	78.2	3/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/05/30	新竹市北區金竹路156號	20.5	1,910	93.3	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹路156號	2022/04/16	31.7	2025/12/13	39.6	3.7 年	+25.1%
竹路156號	2015/12/09	20.4	2025/11/08	39.4	9.9 年	+92.6%
竹路156號	2016/04/29	21.5	2024/10/25	40.2	8.5 年	+87.1%
竹路156號	2014/07/17	18.9	2022/04/16	31.7	7.7 年	+67.9%
竹路156號	2014/07/17	19.6	2021/03/20	24.6	6.7 年	+25.2%
竹路156號	2014/09/19	20.7	2021/03/01	21.5	6.4 年	+3.7%
竹路156號	2015/04/10	19.8	2021/02/08	21.4	5.8 年	+7.8%
竹路156號	2016/05/05	22.7	2020/07/01	20.7	4.2 年	-9%