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新竹市新竹市金竹路116號

新竹市新竹市金竹路116號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–28.4 萬/坪・2012/12～2024/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
新竹市北區金竹路112號
28.4萬/坪
1,226 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/11
新竹市北區金竹路116號
26.2萬/坪
1,350 萬
48.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/08/10
新竹市北區金竹路116號
16.2萬/坪
980 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26
新竹市北區金竹路116-1號
22.3萬/坪
680 萬
30.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/19
新竹市北區金竹路114號
15.5萬/坪
888 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/19
新竹市北區金竹路116號
15.8萬/坪
850 萬
53.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/28
新竹市北區金竹路116號
15.4萬/坪
833 萬
48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/11/04
新竹市北區金竹路116號
14.5萬/坪
790 萬
48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/16
新竹市北區金竹路116號
13.4萬/坪
720 萬
53.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2013/09/23
新竹市北區金竹路116-1號
12.5萬/坪
520 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2012/12/23
新竹市北區金竹路112號
12.6萬/坪
545 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	新竹市北區金竹路112號	28.4	1,226	43.1	7/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/11	新竹市北區金竹路116號	26.2	1,350	48.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/08/10	新竹市北區金竹路116號	16.2	980	48.1	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26	新竹市北區金竹路116-1號	22.3	680	30.5	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/19	新竹市北區金竹路114號	15.5	888	44.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/19	新竹市北區金竹路116號	15.8	850	53.8	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	新竹市北區金竹路116號	15.4	833	48.1	6/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/11/04	新竹市北區金竹路116號	14.5	790	48.1	6/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/16	新竹市北區金竹路116號	13.4	720	53.8	7/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2013/09/23	新竹市北區金竹路116-1號	12.5	520	34.3	7/7F	華廈	16年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2012/12/23	新竹市北區金竹路112號	12.6	545	43.1	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+41.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹路112號	2012/12/23	12.6	2024/03/30	28.4	11.3 年	+125%
竹路116號	2020/03/19	15.8	2022/06/11	25.1	2.2 年	+58.8%
竹路116號	2014/04/16	13.4	2020/03/19	15.8	5.9 年	+18.1%
竹路116號	2014/11/04	14.7	2019/09/28	15.5	4.9 年	+5.4%