新建案 › 新竹市北區

昌傑玥玥

湳雅街219巷・建商傑昌開發有限公司・53・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/23・建照 (113)府都建字第00051號

預售中位單價

66.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 71.2（22 筆・2024/11～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+100.3%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

53 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新竹市新竹市湳雅街	69.3	2,850	37.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/28	新竹市新竹市湳雅街	64.1	2,636	37.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2026/02/14	新竹市新竹市湳雅街	66.9	2,710	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/27	新竹市新竹市湳雅街	71.4	3,638	43.8	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2025/12/24	新竹市新竹市湳雅街	67.7	3,430	43.8	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 465萬
2025/11/18	新竹市新竹市湳雅街	71.0	2,879	37.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/03/27	新竹市新竹市湳雅街	70.2	2,833	37.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/03/22	新竹市新竹市湳雅街	71.4	2,920	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/03/15	新竹市新竹市湳雅街	71.3	2,950	37.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/03/01	新竹市新竹市湳雅街	71.9	3,060	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/24	新竹市新竹市湳雅街	71.7	3,054	39.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/02/22	新竹市新竹市湳雅街	72.2	3,410	43.8	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/22	新竹市新竹市湳雅街	69.9	2,859	37.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/02/03	新竹市新竹市湳雅街	71.5	3,658	43.8	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 525萬
2025/01/14	新竹市新竹市湳雅街	71.0	3,637	43.8	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2025/01/05	新竹市新竹市湳雅街	69.8	2,885	37.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/12/28	新竹市新竹市湳雅街	72.4	3,680	43.8	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2024/12/21	新竹市新竹市湳雅街	71.2	3,650	43.8	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2024/12/14	新竹市新竹市湳雅街	69.0	2,830	37.2	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/11	新竹市新竹市湳雅街	73.6	3,488	43.8	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/01	新竹市新竹市湳雅街	71.6	2,959	37.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/11/25	新竹市新竹市湳雅街	71.2	3,640	43.8	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自由段 935-7	0.6	住	—	—	2026/04/11
自由段 936	155.5	住	—	—	2026/04/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。