近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–54.4 萬/坪・2019/07～2025/07・共 186 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/2948.8萬/坪2,038 萬37.6 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/07/2745.5萬/坪2,250 萬45.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/06/2849.5萬/坪1,550 萬27.3 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/03/1753.3萬/坪1,800 萬30.0 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/02/2749.5萬/坪1,550 萬27.3 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/0654.4萬/坪2,650 萬45.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/0650.7萬/坪2,500 萬45.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/10/2950.9萬/坪2,490 萬45.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/09/1148.0萬/坪2,360 萬45.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/07/2245.8萬/坪1,450 萬27.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/0242.6萬/坪1,478 萬30.0 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/0439.0萬/坪1,850 萬42.3 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/10/2624.5萬/坪1,220 萬45.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
- 2022/10/2123.1萬/坪1,008 萬37.6 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2022/08/0442.4萬/坪1,469 萬29.9 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 48.8 | 2,038 | 37.6 | 3/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/27 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 45.5 | 2,250 | 45.0 | 17/21F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/06/28 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 49.5 | 1,550 | 27.3 | 12/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/03/17 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 53.3 | 1,800 | 30.0 | 8/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/02/27 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 49.5 | 1,550 | 27.3 | 15/23F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/06 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 54.4 | 2,650 | 45.0 | 18/21F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/06 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 50.7 | 2,500 | 45.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/29 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 50.9 | 2,490 | 45.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/11 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 48.0 | 2,360 | 45.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/22 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 45.8 | 1,450 | 27.3 | 17/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/02 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 42.6 | 1,478 | 30.0 | 7/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/04 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 39.0 | 1,850 | 42.3 | 19/21F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/26 | 新竹市北區鐵道路2段351號 | 24.5 | 1,220 | 45.0 | 18/21F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 23.1 | 1,008 | 37.6 | 22/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/04 | 新竹市北區鐵道路2段357號 | 42.4 | 1,469 | 29.9 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+84.2%
中位年化報酬
+15.5%
近三年賣出 +14.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道路2段357號 | 2025/07/29 | 42.9 | 5.2 年 | +79.8% | ||
| 道路2段351號 | 2025/07/27 | 41.0 | 5.4 年 | +65.8% | ||
| 道路2段357號 | 2025/06/28 | 41.7 | 4.9 年 | +64.9% | ||
| 道路2段357號 | 2025/03/17 | 45.1 | 5.2 年 | +81.6% | ||
| 道路2段357號 | 2025/02/27 | 41.7 | 4.5 年 | +60.5% | ||
| 道路2段357號 | 2023/07/22 | 39.0 | 2.9 年 | +53% | ||
| 道路2段357號 | 2023/05/02 | 37.1 | 3.6 年 | +45.4% | ||
| 道路2段351號 | 2023/01/04 | 35.5 | 3.2 年 | +43.5% |