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力天品翰

金雅六街・建商立謙開發建設有限公司・36・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/24・建照 (111)府都建字第00146號

預售中位單價

58.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 53.3（31 筆・2022/12～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.0%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+2.8%

對應社區 31 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

預售成交走勢

交屋後力天品翰

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新竹市北區金雅六街1號	56.3	2,318	36.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2024/10/25	新竹市北區金雅六街1號	57.6	2,348	36.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/08/25	新竹市北區金雅六街1號	58.4	2,380	36.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬	預售分件
2024/08/25	新竹市北區金雅六街1號	61.0	1,875	27.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/08/11	新竹市北區金雅六街1號	54.8	2,235	36.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/06/29	新竹市北區金雅六街1號	55.8	1,748	27.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 235萬	預售分件
2024/06/22	新竹市北區金雅六街1號	59.5	1,855	27.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 235萬	預售分件
2024/06/02	新竹市北區金雅六街1號	52.3	1,650	27.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/05/30	新竹市北區金雅六街1號	55.1	2,239	36.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/05/08	新竹市北區金雅六街1號	54.0	2,184	36.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/02/04	新竹市北區金雅六街1號	56.2	1,740	27.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/02/04	新竹市北區金雅六街1號	57.2	1,763	27.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/02/03	新竹市北區金雅六街1號	54.4	1,670	27.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/13	新竹市北區金雅六街1號	52.2	1,615	27.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/11	新竹市北區金雅六街1號	52.9	1,635	27.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/07	新竹市北區金雅六街1號	52.0	1,620	27.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/01/04	新竹市北區金雅六街1號	50.7	1,575	27.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/12/10	新竹市北區金雅六街1號	49.5	1,538	27.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/25	新竹市北區金雅六街1號	48.1	1,500	27.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/22	新竹市北區金雅六街1號	51.4	1,600	27.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/07/17	新竹市北區金雅六街1號	46.8	1,460	27.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/11	新竹市北區金雅六街1號	46.6	1,448	27.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/31	新竹市北區金雅六街1號	49.6	1,550	27.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/29	新竹市北區金雅六街1號	47.2	1,495	27.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/14	新竹市北區金雅六街1號	45.9	1,438	27.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/06	新竹市北區金雅六街1號	47.0	1,475	27.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/03/26	新竹市北區金雅六街1號	47.7	1,488	27.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/23	新竹市北區金雅六街1號	45.1	1,418	27.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/18	新竹市北區金雅六街1號	47.4	1,928	36.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/12/31	新竹市北區金雅六街1號	46.1	1,435	27.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新竹市新竹市金雅六街	57.6	2,318	35.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/10/25	新竹市新竹市金雅六街	59.0	2,348	35.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/08/25	新竹市新竹市金雅六街	62.6	1,875	26.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2024/08/25	新竹市新竹市金雅六街	59.8	2,380	35.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/08/11	新竹市新竹市金雅六街	56.1	2,235	35.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/29	新竹市新竹市金雅六街	57.0	1,748	26.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/06/22	新竹市新竹市金雅六街	61.1	1,855	26.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/06/02	新竹市新竹市金雅六街	53.5	1,650	26.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/05/30	新竹市新竹市金雅六街	56.4	2,239	35.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/08	新竹市新竹市金雅六街	55.3	2,184	35.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/04	新竹市新竹市金雅六街	58.7	1,763	26.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/02/04	新竹市新竹市金雅六街	57.7	1,740	26.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/03	新竹市新竹市金雅六街	55.8	1,670	26.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/13	新竹市新竹市金雅六街	53.5	1,615	26.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/01/11	新竹市新竹市金雅六街	54.3	1,635	26.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/01/07	新竹市新竹市金雅六街	53.3	1,620	26.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/01/04	新竹市新竹市金雅六街	52.0	1,575	26.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/12/10	新竹市新竹市金雅六街	50.8	1,538	26.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/25	新竹市新竹市金雅六街	49.4	1,500	26.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/07/22	新竹市新竹市金雅六街	52.8	1,600	26.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/17	新竹市新竹市金雅六街	48.1	1,460	26.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/11	新竹市新竹市金雅六街	47.8	1,448	26.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/05/31	新竹市新竹市金雅六街	50.9	1,550	26.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/05/29	新竹市新竹市金雅六街	48.4	1,495	26.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/14	新竹市新竹市金雅六街	47.0	1,438	26.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/06	新竹市新竹市金雅六街	48.3	1,475	26.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/03/26	新竹市新竹市金雅六街	48.9	1,488	26.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/03/23	新竹市新竹市金雅六街	46.3	1,418	26.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/03/18	新竹市新竹市金雅六街	48.5	1,928	35.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/31	新竹市新竹市金雅六街	47.3	1,435	26.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/12/25	新竹市新竹市金雅六街	49.0	1,490	26.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金雅段 119	263.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/11/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。