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新竹市東區高翠路67號

新竹市東區高翠路67號・華廈・6 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

+6.3%vs 東區n=5

一年漲跌

-2.7%

近三年中位 45.8 萬/坪

近一年成交

5筆

-14.3%vs 前一年近半年 +400%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–49.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠路69號	2016/12/30	20.6	2025/12/23	45.8	9 年	+122.2%
翠路69號	2021/04/21	21.4	2025/03/07	29.2	3.9 年	+36.4%
翠路69號	2023/01/09	32.9	2025/01/04	49.3	2 年	+50%
翠路69號	2017/10/03	20.2	2024/07/02	47.6	6.7 年	+135.3%
翠路67號	2020/08/28	24.4	2024/06/22	44.6	3.8 年	+82.7%
翠路69號	2018/06/14	19.2	2024/05/11	36.6	5.9 年	+90.2%
翠路67號	2018/04/14	20.7	2023/08/18	37.0	5.3 年	+79.1%
翠路69號	2014/08/11	19.4	2023/06/02	32.9	8.8 年	+70.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	新竹市東區高翠路69號	46.4	988	21.3	3/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/03/10	新竹市東區高翠路67號	47.1	1,027	21.8	5/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2026/01/10	新竹市東區高翠路67號	43.9	935	21.3	2/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/12/23	新竹市東區高翠路69號	45.8	1,000	21.8	3/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/11/30	新竹市東區高翠路67號	43.2	1,110	25.7	2/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/08	新竹市東區高翠路69號	45.8	976	21.3	3/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/07	新竹市東區高翠路69號	29.2	750	25.7	3/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2025/02/12	新竹市東區高翠路69號	47.1	1,210	25.7	3/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/04	新竹市東區高翠路69號	49.3	1,050	21.3	2/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/10	新竹市東區高翠路69號	48.6	1,060	21.8	4/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2024/07/02	新竹市東區高翠路69號	47.6	1,200	25.2	6/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2024/06/22	新竹市東區高翠路67號	44.6	950	21.3	2/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/11	新竹市東區高翠路69號	36.6	780	21.3	4/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/18	新竹市東區高翠路67號	37.0	788	21.3	3/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/25	新竹市東區高翠路67號	39.1	833	21.3	4/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/02	新竹市東區高翠路69號	32.9	830	25.2	6/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/26	新竹市東區高翠路69號	47.5	699	10.5	4/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/23	新竹市東區高翠路67號	36.4	776	21.3	4/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新竹市東區高翠路67號	35.6	776	21.8	6/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/01/09	新竹市東區高翠路69號	32.9	700	21.3	2/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/22	新竹市東區高翠路67號	30.5	770	25.2	5/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/06/27	新竹市東區高翠路67號	32.1	700	21.8	2/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/17	新竹市東區高翠路67號	32.4	690	21.3	3/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/01/11	新竹市東區高翠路67號	32.4	690	21.3	2/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/26	新竹市東區高翠路67號	29.8	635	21.3	3/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/05	新竹市東區高翠路67號	26.6	685	25.8	4/6F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2021/08/29	新竹市東區高翠路67號	30.9	675	21.8	5/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/21	新竹市東區高翠路69號	21.4	550	25.7	3/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/19	新竹市東區高翠路67號	25.7	560	21.8	2/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/28	新竹市東區高翠路67號	24.7	538	21.8	3/6F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新竹市東區高翠路67號	23.5	500	21.3	2/6F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/18	新竹市東區高翠路67號	21.4	540	25.2	6/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2020/08/28	新竹市東區高翠路67號	24.4	520	21.3	2/6F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/18	新竹市東區高翠路67號	23.9	510	21.3	2/6F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/10	新竹市東區高翠路67號	25.5	656	25.8	4/6F	華廈	13年	3房2廳1衛	—
2019/06/09	新竹市東區高翠路67號	22.4	488	21.8	6/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	新竹市東區高翠路69號	20.9	528	25.2	6/6F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2019/03/14	新竹市東區高翠路69號	21.4	550	25.7	2/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2019/01/04	新竹市東區高翠路69號	22.0	480	21.8	6/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2018/12/10	新竹市東區高翠路69號	22.8	485	21.3	2/6F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/06/14	新竹市東區高翠路69號	19.2	410	21.3	4/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2018/06/09	新竹市東區高翠路69號	22.1	470	21.3	2/6F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/06/07	新竹市東區高翠路67號	21.5	470	21.8	3/6F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/04/14	新竹市東區高翠路67號	20.7	440	21.3	3/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2018/03/22	新竹市東區高翠路67號	19.5	425	21.8	4/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2018/03/21	新竹市東區高翠路69號	21.3	550	25.8	4/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2017/10/26	新竹市東區高翠路67-1號	20.2	430	21.3	3/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2017/10/03	新竹市東區高翠路69號	20.2	510	25.2	6/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2017/08/29	新竹市東區高翠路67號	19.3	420	21.8	3/6F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/11	新竹市東區高翠路69號	19.6	417	21.3	4/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2016/12/30	新竹市東區高翠路69號	20.6	450	21.8	3/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2016/11/20	新竹市東區高翠路67號	21.6	460	21.3	2/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2016/10/10	新竹市東區高翠路69號	19.6	506	25.8	4/6F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/09/28	新竹市東區高翠路69號	21.1	450	21.3	4/6F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/08/02	新竹市東區高翠路67號	21.4	467	21.8	6/6F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/08/23	新竹市東區高翠路67號	19.5	415	21.3	2/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2015/07/06	新竹市東區高翠路69號	18.5	475	25.7	2/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2014/12/30	新竹市東區高翠路69號	20.6	450	21.8	4/6F	華廈	8年	1房2廳1衛	—
2014/12/15	新竹市東區高翠路69號	22.2	485	21.8	5/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2014/12/04	新竹市東區高翠路69號	21.1	450	21.3	3/6F	辦公商業大樓	8年	2房1廳1衛	—
2014/10/16	新竹市東區高翠路69號	22.8	485	21.3	2/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/09/18	新竹市東區高翠路69號	21.8	465	21.3	2/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/09/17	新竹市東區高翠路67號	21.1	450	21.3	2/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/09/01	新竹市東區高翠路67號	17.5	440	25.2	6/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2014/08/11	新竹市東區高翠路69號	19.4	488	25.2	6/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2014/07/01	新竹市東區高翠路69號	18.3	400	21.8	4/6F	華廈	7年	0房0廳1衛	—
2014/06/04	新竹市東區高翠路69號	19.3	420	21.8	6/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2014/03/27	新竹市東區高翠路67號	21.8	562	25.8	4/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2014/03/20	新竹市東區高翠路67號	14.8	380	25.7	3/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2014/03/12	新竹市東區高翠路67號	19.4	423	21.8	3/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2014/01/24	新竹市東區高翠路67號	19.0	415	21.8	4/6F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/12/07	新竹市東區高翠路69號	18.6	405	21.8	4/6F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/10/01	新竹市東區高翠路69號	17.9	390	21.8	3/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2013/09/25	新竹市東區高翠路69號	18.7	399	10.3	4/6F	辦公商業大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/12	新竹市東區高翠路69號	16.7	420	25.1	6/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2013/09/03	新竹市東區高翠路69號	18.8	400	21.3	2/6F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2013/07/05	新竹市東區高翠路67號	18.5	395	21.3	3/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2013/05/21	新竹市東區高翠路67號	17.9	390	21.8	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/04/08	新竹市東區高翠路69號	18.6	405	21.8	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2012/11/20	新竹市東區高翠路67號	16.0	340	21.3	3/6F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2012/11/09	新竹市東區高翠路67號	9.4	360	38.4	3/6F	套房	6年	2房1廳1衛	—
2012/09/17	新竹市東區高翠路69號	17.0	363	21.3	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2012/08/28	新竹市東區高翠路67號	14.8	380	25.7	2/6F	套房	5年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/27	新竹市東區高翠路67號	17,500	823	21.3	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2013/10/09	新竹市東區高翠路67號	15,000	1,924	7.8	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費