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敘敘美

高峰路386巷・建商原美建設股份有限公司・8・第一之一種住宅區・RC造・備查 2023/04/12・建照 (111)府都建字第00173號

預售中位單價

45.0萬/坪

全期・全期中位 45.0（4 筆・2023/06～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+26.5%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

-2.7%

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後敘敘美

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/02	新竹市東區高峰路386巷33號	48.5	2,038	42.0	3/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/31	新竹市東區高峰路386巷31號	48.5	2,038	42.0	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	新竹市東區高峰路386巷33號	47.2	1,838	34.7	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/03	新竹市東區高峰路386巷31號	47.4	1,850	34.8	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/12/29	新竹市東區高峰路386巷31號	46.2	1,805	34.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/12/29	新竹市東區高峰路386巷33號	46.2	1,805	34.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/11/27	新竹市東區高峰路386巷31號	47.2	1,840	34.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/07/17	新竹市東區高峰路386巷33號	47.7	1,858	34.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/07/03	新竹市東區高峰路386巷33號	46.6	1,818	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2023/06/12	新竹市東區高峰路386巷31號	47.0	1,836	34.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/27	新竹市新竹市高峰路386巷	45.1	1,840	40.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/17	新竹市新竹市高峰路386巷	45.5	1,858	40.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/03	新竹市新竹市高峰路386巷	44.5	1,818	40.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/12	新竹市新竹市高峰路386巷	45.0	1,836	40.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
高翠段 938-10	0.6	都市:其他:保護區	—	32	2024/11/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。