新建案 › 新竹市東區

雲端.雲峰

高翠路9巷4弄・建商雲端建設股份有限公司・13・第一種住宅區・RC造・備查 2024/12/18・建照 (112)府都建字第00159號

預售中位單價

72.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 72.2（5 筆・2025/02～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+103.0%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

+0.4%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後雲端.雲峰

近一年中古 2 筆・中位 72.5 萬/坪・近三年 72.2・一年 -2.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新竹市東區高翠路9巷4弄40號	73.9	2,180	29.5	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/15	新竹市東區高翠路9巷4弄38號	71.0	2,085	25.8	3/5F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面 250萬
2025/06/20	新竹市東區高翠路9巷4弄42號	71.1	2,145	26.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬	預售分件
2025/03/26	新竹市東區高翠路9巷4弄42號	79.8	2,150	26.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 185萬	預售分件
2025/03/08	新竹市東區高翠路9巷4弄38號	72.8	2,110	25.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬	預售分件
2025/02/21	新竹市東區高翠路9巷4弄38號	72.2	2,095	25.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬	預售分件
2025/02/19	新竹市東區高翠路9巷4弄40號	72.1	2,160	26.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	新竹市新竹市高翠路9巷4弄	71.1	2,145	26.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬
2025/03/26	新竹市新竹市高翠路9巷4弄	79.8	2,150	26.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 185萬
2025/03/08	新竹市新竹市高翠路9巷4弄	72.8	2,110	25.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬
2025/02/21	新竹市新竹市高翠路9巷4弄	72.2	2,095	25.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬
2025/02/19	新竹市新竹市高翠路9巷4弄	72.1	2,160	26.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
科學段一小段 377-1	150	住	—	—	2026/03/23

附近 1.5 公里的建案

豐羽開發建設有限公司・271 m・46.8 萬/坪・4 筆

威尼斯-高翠行館

頤□建設有限公司・564 m・66.4 萬/坪・4 筆

慶鍠建設有限公司代表人:陳保菁・1014 m・49.8 萬/坪・4 筆

原美建設股份有限公司・1234 m・45.0 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。