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新竹縣湖口鄉嘉興路1段77號

新竹縣湖口鄉嘉興路1段77號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.0萬/坪
-8.4%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–34.3 萬/坪・2018/11～2026/03・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆

顯示 15 / 98 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 9 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+67.6%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
嘉興路1段77號
2026/03/25 賣出
22.86.8 年+66.7%
嘉興路1段77號
2025/12/12 賣出
25.27 年+94.6%
嘉興路1段73號
2025/03/07 賣出
24.84.1 年+67.6%
嘉興路1段73號
2024/09/22 賣出
29.64.4 年+75%
嘉興路1段77號
2024/05/31 賣出
34.05.2 年+143.3%
嘉興路1段77號
2024/05/10 賣出
27.23.1 年+75.1%
嘉興路1段77號
2024/03/30 賣出
26.63.7 年+81.8%
嘉興路1段77號
2023/11/24 賣出
25.63.1 年+68.6%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2024/07/30
23.0 坪・5/5F
22,000955

各棟 14 棟

新竹縣湖口鄉嘉興路1段77號
華廈・5樓・2020 完工・53 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段73號
華廈・5樓・2020 完工・35 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段71號
店面・5樓・2020 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段73-1號
華廈・5樓・2020 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段77-3號
華廈・5樓・2020 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段79號
華廈・5樓・2020 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段77-1號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段75號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段77-2號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段69號
店面・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段73-3號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段73-2號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 2 棟
新竹縣湖口鄉嘉興路1段77-5號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣湖口鄉嘉興路1段77-6號
華廈・5樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）