近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.0–55.6 萬/坪・2014/12～2024/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2024/03/0655.6萬/坪3,620 萬57.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2021/09/0523.6萬/坪1,930 萬64.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2020/08/2926.4萬/坪1,893 萬71.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1620.1萬/坪1,400 萬69.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
- 2019/07/1620.3萬/坪1,720 萬64.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2019/06/1120.2萬/坪1,715 萬64.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2019/03/1021.3萬/坪1,677 萬78.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2018/11/1020.5萬/坪1,530 萬64.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2018/01/3119.3萬/坪1,620 萬62.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2014/12/2318.8萬/坪1,310 萬69.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2014/12/1124.8萬/坪1,788 萬72.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1117.1萬/坪1,350 萬78.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1116.7萬/坪1,320 萬78.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1117.2萬/坪1,230 萬71.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1117.2萬/坪1,236 萬71.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/06 | 新竹縣竹北市光明二街81巷65號 | 55.6 | 3,620 | 57.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2021/09/05 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 23.6 | 1,930 | 64.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2020/08/29 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 26.4 | 1,893 | 71.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/16 | 新竹縣竹北市光明二街81巷65號 | 20.1 | 1,400 | 69.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 20.3 | 1,720 | 64.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/06/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 20.2 | 1,715 | 64.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/03/10 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 21.3 | 1,677 | 78.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/10 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 20.5 | 1,530 | 64.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/01/31 | 新竹縣竹北市光明二街81巷65號 | 19.3 | 1,620 | 62.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2014/12/23 | 新竹縣竹北市光明二街81巷65號 | 18.8 | 1,310 | 69.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷65號 | 24.8 | 1,788 | 72.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 17.1 | 1,350 | 78.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 16.7 | 1,320 | 78.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 17.2 | 1,230 | 71.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市光明二街81巷63號 | 17.2 | 1,236 | 71.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
38%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明二街81巷63號 | 2021/09/05 | 24.5 | 6.7 年 | +46.2% | ||
| 光明二街81巷63號 | 2020/08/29 | 26.4 | 5.7 年 | +27.6% | ||
| 光明二街81巷65號 | 2019/10/16 | 20.1 | 4.8 年 | +23.9% | ||
| 光明二街81巷63號 | 2019/07/16 | 21.8 | 4.6 年 | +4.9% | ||
| 光明二街81巷63號 | 2019/06/11 | 21.8 | 4.5 年 | +3.1% | ||
| 光明二街81巷63號 | 2019/03/10 | 21.3 | 4.2 年 | +11.8% | ||
| 光明二街81巷63號 | 2018/11/10 | 21.4 | 3.9 年 | +16.8% | ||
| 光明二街81巷65號 | 2018/01/31 | 21.0 | 3.1 年 | +3.8% |