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新竹縣竹北市博愛街367巷2號

新竹縣竹北市博愛街367巷2號・套房・5 樓・8 棟

近一年中位單價

32.0萬/坪

-36.5%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1043 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–34.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/07
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
34.0萬/坪
376 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
2025/10/10
新竹縣竹北市博愛街367巷2-1號
30.0萬/坪
332 萬
11.1 坪・1/5F・華廈・1房1廳1衛
2024/12/27
新竹縣竹北市博愛街367巷2-2號
32.1萬/坪
355 萬
11.1 坪・1/5F・華廈・1房1廳1衛
含增建
2024/06/03
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
33.4萬/坪
370 萬
11.1 坪・1/5F・華廈・1房1廳1衛
含增建
2024/01/19
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
31.6萬/坪
350 萬
11.1 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
2023/10/24
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
25.3萬/坪
280 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
含增建
2020/07/03
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
15.2萬/坪
168 萬
11.1 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
2019/10/17
新竹縣竹北市博愛街367巷2-3號
17.6萬/坪
195 萬
11.1 坪・1/5F・套房・1房1廳1衛
2019/10/05
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
10.8萬/坪
120 萬
11.1 坪・5/5F・套房・1房0廳1衛
2019/09/24
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
14.0萬/坪
155 萬
11.1 坪・5/5F・套房・1房1廳1衛
2019/03/13
新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號
14.4萬/坪
320 萬
22.1 坪・1/5F・套房・2房2廳2衛
2018/11/07
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
11.7萬/坪
130 萬
11.1 坪・5/5F・套房・1房1廳1衛
2018/10/16
新竹縣竹北市博愛街367巷2-6號
11.7萬/坪
130 萬
11.1 坪・1/5F・套房・1房1廳1衛
2018/09/23
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
11.7萬/坪
130 萬
11.1 坪・3/5F・套房・1房1廳1衛
2018/03/22
新竹縣竹北市博愛街367巷2號
9.9萬/坪
110 萬
11.1 坪・3/5F・套房・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	34.0	376	11.1	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2025/10/10	新竹縣竹北市博愛街367巷2-1號	30.0	332	11.1	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2024/12/27	新竹縣竹北市博愛街367巷2-2號	32.1	355	11.1	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/03	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	33.4	370	11.1	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/19	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	31.6	350	11.1	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/10/24	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	25.3	280	11.1	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/03	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	15.2	168	11.1	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2019/10/17	新竹縣竹北市博愛街367巷2-3號	17.6	195	11.1	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/10/05	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	10.8	120	11.1	5/5F	套房	—	1房0廳1衛	—
2019/09/24	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	14.0	155	11.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/03/13	新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號	14.4	320	22.1	1/5F	套房	—	2房2廳2衛	—
2018/11/07	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	11.7	130	11.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/10/16	新竹縣竹北市博愛街367巷2-6號	11.7	130	11.1	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/09/23	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	11.7	130	11.1	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/03/22	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	9.9	110	11.1	3/5F	套房	—	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛街367巷2號	2023/10/24	25.3	2026/07/07	34.0	2.7 年	+34.3%
博愛街367巷2號	2014/09/10	9.0	2018/11/07	11.7	4.2 年	+30%
博愛街367巷2號	2013/02/18	11.8	2018/09/23	11.7	5.6 年	-0.5%
博愛街367巷2號	2013/06/18	13.0	2016/10/11	12.2	3.3 年	-6.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	新竹縣竹北市博愛街367巷2號	7,100	641	11.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/20	新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號	16,000	1,445	11.1	1/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/20	新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號	16,000	1,445	11.1	1/5F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/20	新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號	14,500	1,309	11.1	1/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/12/12	新竹縣竹北市博愛街367巷2-4號	10,000	902	11.1	1/5F	華廈	1房0廳1衛